■ 趋势
“平价跑量”成普遍共识
尽管项目入市热情高涨，但在面对定价时，仍然显得“小心翼翼”。记者了解到，近期位于海淀的华润·万橡府和强佑清河新城，推出的产品全部为大户型，其中华润·万橡府主推143平方米三居和235平方米四居，在价格方面，相比之前释放出一定的优惠。
类似的平价跑量策略在别墅市场上也日益成为主流。位于昌平沙河的滟澜新宸·长桥墅，主力产品为使用面积350-410平米的联排别墅，首次开盘价为单套880万元起；旭辉御锦总价500万元左右起，趁市场供应的空白期入市“抢收”；还有以远洋万和公馆为代表的高端别墅，10月远洋万和公馆以60000-90000元/平方米的单价入市，推新房源为800多平方米的联排以及3000-5000平方米的独栋会馆。业内人士判断，远洋万和公馆此次共推出联排5套、独栋6套，动辄上亿的交易或已锁定购买意向。
一位房企人士向记者透露，近两年土地市场价格居高不下，房企主动降价的压力不小，但是近期市场活跃度有了提升时，企业明显更加“珍惜”这样的市场环境，预计到年底，市场价格都不会出现太大波动。
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