租房中介“无门店”对手来袭 瞄准一线城市 佣金半价

    随着链家地产与搜房网全面终止合作、平安好房等电商打出“去中介”口号、深圳出现独立经纪人，传统房屋中介正在经历一场变革。

　　昨日，记者从爱屋吉屋获悉，这家以租房为主的中介公司正式进军北京，由于不设门店，实行线上约房、线下经纪人带看、签约的模式，租房中介费为一个月房租的五折，即传统中介佣金的一半，这也是北京首家中介费打五折的房屋中介。

　　爱屋吉屋成立于上海，是一家新的房屋中介公司，主要瞄准北京、上海等外来人口密集租房需求旺盛的一线城市。目前每周成交量在200单左右，1套房源成交时间最多为10天。

　　据了解，目前北京租房市场中介费主流的收费方式为一个月租金，而对于房东来说，委托给中介公司则有30-45天的免租期。

　　在互联网电商的冲击下，传统房产中介运作模式面临着被颠覆的危机。在此背景下，部分中介公司已开始通过放缓门店扩张、建立电商平台等举措谋求突围。易居中国执行总裁臧建军曾公开表示，“去门店化”将成为房产中介行业的必然趋势。

　　今年以来，北京租房市场相对平稳，据链家地产市场研究部统计，10月北京平均租金为58.4元/平米，同比微降0.3%。但“无门店”中介的出现，或许给平静的租房市场带来冲击。

　　我爱我家租赁业务占到总业务量的4成，对于爱屋吉屋这种去门店化租房中介的出现，我爱我家市场推广经理孔丹表示，对于没有门店的中介，客户在资金安全方面会有疑虑。而且，目前北京租房市场成熟度高，外来品牌想要介入会有一定难度。