朱中一：当前旅游地产有量无质 盘活库存成重中之重

    近年来，随着我国人均生活水平的不断提高，旅游地产已经成为越来越多的人的置业选择。然而，随着旅游地产的不断升温，问题也越发突出。诸如，配套设施不完善、旅游地产营销与开发重新等，已经成为众多旅游地产开发商当前所面临的最严峻的难题。

    2014年首届海景地产营销高端论坛在北京九华山庄举办，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一说：“旅游地产长期以来面临着“有量无质”的瓶颈，如今的房地产商都早已动手转型，旅游地产也面临着同样严峻的问题”。

   当前旅游地产“有量无质”

   盘活库存成为“重中之重”

    去年，国务院《旅游休闲发展纲要》出台，要求到2017年基本落实、2020年全面落实“带薪休假”制度。而在今年的两会期间，“带薪休假”制度也得到国家领导人的再次强调。

    另根据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界第一大旅游目的地，每年将吸引1.4亿国际游客，占全球国际游客总量的8.6%。旅游度假需求将在未来10年中以每年8.5％的速度增长。业内专家预测，到2020年，将至少有20%的中产家庭购置旅游商业经营和度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假，这一市场无疑非常巨大。

    但与此相悖的人，国内普遍缺乏优质的旅游地产产品，而目前存在的现象是大部分旅游地产项目都是以旅游开发为名的开发商所谓的高端住宅，并且，度假服务配套也够不完善，而营销模式上也大多是传统住宅营销模式。

    对此，朱中一说：“现在的旅游地产本质上还是住宅市场，我们要发展真正的旅游地产，像酒店旅游、温泉度假等。《关于促进改革旅游业发展的若干意见》从国家层面加快旅游业的发展，旅游产作为旅游业的载体，前景被看好，但是要抓机会。”