机构预计北京下月12个住宅项目入市

来源： service 2012-12-22 11:24:00

[摘要]亚豪机构统计数据显示，明年1月份北京住宅市场预计有12个项目入市销售，除定价谨慎之外，12个项目均地处五环以外。统计显示，1月预计入市的项目包括5个纯新盘和7个老项目后期。不同于往常老项目后期远远多于纯 ...

亚豪机构统计数据显示，明年1月份北京住宅市场预计有12个项目入市销售，除定价谨慎之外，12个项目均地处五环以外。

统计显示，1月预计入市的项目包括5个纯新盘和7个老项目后期。不同于往常老项目后期远远多于纯新盘数量的现象，1月两类的比重几乎是不分伯仲。从1月预计开盘项目定价情况来看，定价多较为谨慎。

统计显示，12个预计入市项目当中，有7个公布了预计售价，另外近半数则处于待定状态。而在公布售价的6个项目中，预计售价多与前期保持一致。例如地处亦庄经济开发区的一楼盘，此次报价为28000元/平方米左右，与其10月份二次开盘时的均价保持一致。

除定价谨慎之外，1月入市项目还有另外一个特征，即12个项目均地处五环以外，从区域分布来看则多位于郊区，且打破了南城项目垄断供应的状况，通州、顺义、平谷等区县均有供应。

由于受到传统节日的影响，年初往往是一年当中市场供应较低迷的阶段。但是2013年1月份北京住宅市场预计供应量却比2011与2012年同期均有所增加。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，除去市场层面的原因导致供应充裕之外，近日国土部表态在坚持调控政策不动摇的基础上保持土地市场稳定足额供应，房地产市场调控或将由打压需求转向促进供应的方向也是主要因素。

(京华时报)

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