揭秘北京公园地产现象：投四亿巨资打造最大私属公园

　　大幕之后，更丰富和人性化的商业和社区升级正在酝酿：见证和参与西红门十余年发展的鸿坤集团，今年一举抛出鸿坤广场和国际美善大社区两大计划，在西红门二次蜕变升级过程中继续扮演“城市综合运营服务商”的重要角色。

　　西红门位于南四环和五环之间，紧邻市区，是连接市区和大兴黄村卫星城的重要交通枢纽，具有承接北京城区人口的先天优势。南城规划、新城发展规划、新航城建设以及亦庄新城环境建设等一系列政策利好，为西红门板块提供了宝贵的后天发展机遇，尤其是新机场规划落户南城的辐射效应，使得该区域有了更大价值提升空间。

　　如果说英特宜家购物中心的进驻是填补了区域大型商业空白，那么，深耕西红门十余年的鸿坤集团，则在整合区域商业资源、提升商务办公氛围方面发挥功力。

　　鸿坤广场项目整体规划实际上是集商务、商业、生活为一体的城市核心魅力街区，通过升级完善城市功能、城市景观和城市消费魅力，形成以鸿坤广场为核心的“都会级核心商务圈”。

　　在西红门板块第一次蜕变过程中，鸿坤理想城的成功，很大程度上改变了西红门的区域面貌。而鸿坤集团推出的“国际美善大社区”改造计划，则进一步提升区域宜居价值和居民幸福指数。

　　在这一计划中，鸿坤提出“City Walk”六要素，即景观交通节点、漫步道、商业街、口袋公园、商业广场以及城市公园。占地2万平米的体育公园、量身定制的顶级生态体育会馆成为这一改造计划的亮点。

　　“通过整合核心城市优质的商业、医疗、文化教育资源，建设美善社区，为大北京区域的鸿坤业主全面提升生活品质(而非简单买一套房子改善居住空间)、带来健康和愉悦的生活。”鸿坤集团朱灿介绍。

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　　房价点评网欲构筑买方话语权

　　为打破房价信息的不对称，在历经11年的基础数据准备和理论研究积累后，克而瑞信息集团于今年7月初正式推出房价点评网。

　　“中国购房者在置业上永远处于相对弱势地，对大多数人来说 ”买房“就是一个稀里糊涂的过程。”克而瑞全国首席分析师丁祖昱在从事房地产行业数十载后发出如是感言。

　　他指出，与搜房、乐居、安居客等以非原创的楼盘基本信息罗列为主的导购型平台不同，克而瑞房价点评网选择了一条不一样的路。

　　它会对每个楼盘给出“尽快入手”、“推荐购买”、“谨慎购买”或“持币观望”的评级，在此基础上，房价分析师会从户型、小区环境、物业配套等多个方面对楼盘进行详细测评，结合一房一价，给消费者提供具体的购房指导意见。