龙华老城区超655万平巨无霸旧改将至 这5大楼盘业主笑了

　　1月20日，有网友爆料，位于龙华老城区的中洲巨无霸旧改拆除加速，基本清拆。据了解，龙华商业中心城市更新单元项目地处龙华街道，位于建设路和人民路交汇处西南侧。项目总投资金额150亿元，总建面约101.5万平，是集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。

　　中洲龙华商业中心与海岸城第三工业区旧改、鸿荣源壹成中心、德业基龙华旧城核心区城市综合体，被合称为龙华四大旧改。四大旧改相邻，围绕地铁4号线龙华站，组成了龙华超大规模的商业中心，旧改总建面超655万平，总投资超500亿，旧改为龙华老城区带来了新的生命力，未来增值可期。据统计，目前老城区内在售楼盘共5个，主要为住宅产品，总价在4-7万/平不等。想要赶山这波旧改利好的置业者，可要赶紧下手了!

　　鸿荣源壹城中心

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鸿荣源壹成中心花园 均价：待定

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　　【楼盘动态】鸿荣源壹成中心二区4栋住宅待售，入市时间待定。

　　【楼盘点评】鸿荣源壹城中心位于龙华区人民路，距离四号线龙华站约1.7公里，但项目出门即享公交，未来地铁25/27号线可能会与项目接驳，现已纳入地铁五期规划，交通便捷度还比较不错。项目配套60万㎡商业旗舰壹方天地，目前A/B/E区已开放营业，商业十分繁华。项目自带3所幼儿园，学区为龙华第二实验学校(九年一贯制学校)，教育配套十分完善。此外，项目对面即有社康中心，就医也十分便捷。

　　华盛珑悦

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华盛珑悦 均价：65000元/㎡

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　　【楼盘动态】华盛珑悦160-190平4居住宅在售，均价73000 元/平;44-72平公寓在售，均价52000 元/平。

　　【楼盘点评】华盛珑悦位于鸿尚路与东环一路交汇处，项目出门即可乘坐公交，距离4号线龙华站约1公里，交通便捷度一般。项目周边商业繁华，傍60万体量的壹方天地，稍远一点还有天虹、华润、星河ICO、九方等商业配套，完全可以满足购物需求。项目自带公办小学教育和社区幼儿园，周边还有龙华区第二实验学校(九年一贯制公立学校)、龙华区创新实验学校(九年一贯制、规划中)等学校，教育资源还不交不错。项目的文娱资源也十分丰富，周边汇集了龙华两馆、龙华文化广场、龙华艺术中心、深圳书城龙华城、龙华文化体育中心、望野博物馆等文娱项目，平时可供选择的文娱项目较多。医疗资源则主要依赖龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院等医疗配备，医疗配套十分完善。值得注意的是，项目车位达到1900个，车位比高达1：2.22，在新建住宅中，属于较高配置。

　　龙湖春江天玺

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龙湖春江天玺 均价：66000元/㎡

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　　【楼盘动态】龙湖春江天玺住宅已售罄，现有41/48/70㎡精装公寓售卖中，均价49000元/平。

　　【楼盘点评】龙湖春江天玺位于龙华区龙华街道油松片区，工业路(龙峰一路)和油松路西北交汇处，靠近民治大道、布龙路、梅龙路、梅观路等多条区域主干道及城市快速路，距离四号线龙华站约2公里，交通便捷度还有待提升。项目自带社区底商，周边还有壹方天地、龙华九方、绿景佐阾、星河ICO等商业Mall，商业环境还比较不错。项目的教育资源则主要依赖龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园，可享一站式教育。其他文体配套则主要在龙华文化广场及红山地铁站两个片区，包括大型文体中心、深圳书城、市图书馆、美术馆等配套，十分齐全。

　　富驰大厦

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富驰大厦 均价：45000元/㎡

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　　【楼盘动态】富驰大厦仅剩建面约40㎡精装公寓在售，均价45000元/㎡。

　　【楼盘点评】富驰大厦位于东环二路与油松路交汇处，周边暂无较近地铁口，日常出行主要依赖公交，交通便捷度一般。项目自带12000㎡商业，周边商业主要依赖星河ico、等商业资源，可满足人们的日常购物需求。项目的文娱设施还比较完善，主要有龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华中心公园等文娱配套。医疗资源则主要依赖龙华人民医院，距离项目约1.6公里，平时就医还比较便捷。

　　龙胜尚府

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龙胜尚府 均价：待定

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　　【楼盘动态】龙胜尚府项目正在施工中，规划9栋住宅和1栋商业，预计一季度入市。

　　【楼盘点评】龙胜尚府位于龙胜工业区北侧，东接工业西路，距离4号线龙胜地铁站约980米，步行约13分钟。项目自带5万㎡商业，基本可满足日常购物需求。项目配建有一所幼儿园和一所九年一贯制公办学校，周边还有龙华育英小学、大浪小学、高峰学校等，其中高峰学校在龙华排名比较靠前。此外，项目西侧紧临龙胜公园，东面另有两个公园绿地地块，都是日常休闲的好去处。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。