塘厦148万㎡巨无霸旧改挂牌招商！住宅占了40%！

       1月29日，东莞东莞公共资源交易网发布了2021年第2宗城市更新单一主体挂牌招商项目，位于塘厦镇石潭埔片区。

       自从单一主体挂牌招商制度实行以来，这已经是东莞第5宗城市更新单一主体挂牌招商项目。

       建面148万㎡，规划住宅占比近40%

       塘厦镇石潭埔科技产业新城（一期）更新项目属于“产城融合类”城市更新项目，是“拓空间”城市更新类试点项目之一，位于塘清西路南侧、环市东路东侧、从莞深高速西侧，鲤鱼塘水库北侧。

总计容建面为148.51万㎡，规划为传统产业、新型产业和居住用途，其中传统产业建面72.21万㎡，新型产业建面17.58万㎡，居住建面58.73万㎡。

       此外，该项目还包含TOD规划，分成10061㎡住宅及101个车位。

       按照规划，需建设占地19465㎡的36班小学、12730㎡的地下停车场、4781㎡的社区体育公园、14925㎡的社区公园、18891㎡的生态修复区、3001㎡的消防站和800㎡的公交首末站，打通塘清公路、环市东路、莲潭路、建业路和东深公路，合计 56907㎡。

       根据规划要求，需要在3年内完成项目拆除平整和土地供给，并在供地后1年内动工，3年内竣工。即在此次挂牌招商确认收购主体后，项目需在6年内整体竣工（特殊情况可申请延长1年）。项目拟按照四期分步开发，具体可根据实际情况调整。

13亿起拍，3月4日截止竞拍

       进入2021年，塘厦旧改有望延续2020年底的趋势，在旧改上再来一波提速。其中去年底的4宗挂牌旧改在2021年确认了前期服务商，128、138工业区产城融合类项目也在稳步进行，林村又1宗旧改也提上了日程。

       在土拍市场方面，2020年东莞成功出让42宗商住地，塘厦占了2宗，其中1宗以24618元/㎡的楼面价斩获新地王。

       在2021年土地预供应方面，塘厦表现也很亮眼。临深片区预计供应7宗商住地，合计面积18.86万㎡，其中塘厦占4宗，合计面积约7万㎡。

新房供应充足，待入市项目遍地开花

       2020年塘厦新建商品住宅成交量价齐升，据和富大数据显示，2020年塘厦网签总套数为3918套，在东莞33个镇街中排名第三，网签均价为24300元/㎡，同比上涨9%。

       据不完全统计，目前塘厦的在售项目有近10个，洋房、别墅、商办产品齐备，洋房均价大概在2.5万元/㎡左右。

       除了在售项目众多，塘厦还有充足的新盘储备，据不完全统计，塘厦目前有8个项目待入市，正在加速推进建设中。

       如今塘厦石潭埔片区巨无霸地块挂牌招商，塘厦又将实现进一步的焕新提速！后续将拉开怎样的抢夺战，又将进行怎样的打造建设？我们拭目以待！