翠微村旧改回迁房建设将启动 该村曾有“小澳门”之称

3月9日，据奥园商业地产集团官方微信公众号披露，于3月8日，奥园集团总裁郭梓宁到达珠海调研奥园城市更新项目推进情况。

此次主要考察地为翠微村，据悉，奥园已于去年十月份成为项目实施主体，目前拆迁工作已有序开展，回迁房建设即将启动，项目正处于一、二级联动转化的阶段。

事实上，早于2018年8月，奥园便已成为翠微旧村改造项目开发企业。公开资料显示，翠微村项目用地面积477.9亩，总投资(开发成本)预计需约121亿，采取“整体拆建+局部保护”的改造方式。

根据翠微村更新项目单元规划方案，总建筑面积约31万平方米，包括融资区和回迁区。项目融资用地约有21栋住宅。回迁用地分为三个组团，共约15栋住宅楼，包括两栋公寓楼。回迁区规划有住宅A、B、C三个户型，其中每个户型下设4-5个两房至四房单位。公寓规划为A、B两个户型，涵盖一房一厅及单间。

翠微村拥有700余年历史，早年曾有“小澳门”之称，是珠海目前旧村改造体量最大的项目。项目将结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络，保留历史文化建筑，建设约2.9万平方米的历史文化街区，打造成为集居住、教育、办公、购物、休闲、旅游于一体的一站式城市生活中心。

此外，奥园在珠海还参与香洲区、高新区、高栏港区、斗门区等十多个城市更新项目，实现三旧(旧村、旧城、旧厂)改造全覆盖。其中梅溪旧工业区改造项目——珠海奥园广场已于2018年建成开业，今年预计有五个项目转入二级开发。