广州增城山田村旧改招标 总投资额约为63亿元

近日，广州增城朱村板块的山田村旧改项目，在公共资源交易平台上，发出公开选择合作企业公告。

　　观点地产新媒体了解到，旧改总用地面积58.91万平米，包括国有土地0.13万平米（其中建设用地0.13万平米，农用地0.001万平米）以及集体土地58.78万平米（其中建设用地41.49万平米，农用地17.29万平米），房屋建筑面积为43.65 万平米，位于增城市朱村街东部，毗邻国道广汕公路、广州北三环高速公路，距离地铁21号山田站约700米。

　　改造方式采取村企合作改造模式，改造范围内集体建设用地转为国有建设用地；本项目改造投资总金额约为63亿元。竞得人负责所有改造成本及资金投入，并自行承担和享有开发经营风险和收益，交易发起人不承担开发经营风险，不享有融资地块项目收益。

　　根据交易申请人资格要求，要求最近一年度经审计企业总资产不低于500亿元人民币，净资产不低于200亿元人民币；近10年内连续5次企业资信等级达到AAA-级或以上级别，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；近5年内，其房屋建筑面积累计竣工验收超过350万平米；具备旧村改造经验，在国内直辖市、省会城市累计取得不少于三条旧村（城中村）改造项目实施方案政府批复，改造范围总占地面积不低于200万平米（即3000亩）等要求。

　　资料显示，早在今年1月份，山田村旧改项目就已确定了来自上海的大华集团为意向合作企业。此外，日前通过公开投票表决，大华还成为了朱村村旧改项目的意向合作企业。