星河控股再度摘下深圳旧改项目：光明区旧改完成专项审批

　　11月6日，深圳光明区城市更新和土地整备局审议通过关于光明街道东周蜀光片区城市更新项目专项规划，并予以公告。

　　东周蜀光片区更新项目已纳入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》，现已完成专规审批；由深圳市奥星房地产开发有限公司申报立项，实际为星河地产负责开发建设。

　　资料显示，该项目位于光明区光明街道，其四至为：北临光明南街、西临东周路、南临东周三街、东接大丰安城市更新项目，用地面积5.15万㎡，开发建设用地面积2.62万㎡，贡献率49%，计容积率建筑面积不超过17.8万㎡，规划容积率6.7。

　　其中，住宅不超过12.86万㎡（含保障性住房4.14万㎡），商业和办公不超过2.66万㎡（含商业文化设施1210㎡），商务公寓不超过1.04万㎡（含人才公寓2070㎡）；公共配套设施1.17万㎡，配建社区体育活动场地占地2000㎡。该项目将建设成集商业、办公、居住、文体娱乐及配套服务与公共空间一体的复合型、生态型城市综合体。

　　初步测算，这次是星河年内摘下的第二个深圳旧改项目。

　　9月18日，深圳龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第八批计划（草案）》，包括稳健工业园城市更新单元、新桥塘工业区城市更新单元，合计拆除重建用地面积4.5万㎡，贡献率达39.5%。

　　其中，稳健工业园城市更新单元申报主体为深圳市河广源房地产开发有限公司，为星河集团旗下全资子公司。该项目位于龙华街道，龙潜路与布龙路交汇处西北侧。该项目拟拆除重建用地面积2.91万㎡，拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于1.09万㎡（含一处不少于6500㎡义务教育用地），落实不少于9班幼儿园，拟贡献率37%，更新方向为居住、商业功能，属于“工改商住”项目。