湾区城市更新潮起，落子广深高地后，旭辉再书东莞新篇！

2019年2月，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，粤港澳大湾区定位为充满活力的世界级城市群，在新时代的历史机遇之下，湾区各城市熠熠生辉、蓄势待发，这同样也赋予了城市更新难得的发展契机。

然而随着城市化进程不断加快，湾区城市发展布局和结构日趋合理，但同时也面临着城市开发渐趋饱和、土地资源日益稀缺的现状。城市更新成为了湾区经济新风口和未来城市发展的新增长极。

一场轰轰烈烈的城市更新浪潮，正向湾区席卷而来。

近几年，湾区城市开发日趋饱和，对城市更新的探索与研究愈加成为社会各界关注的焦点话题。

城市更新改造并非简单的推倒重建，而是更加注重城市整体空间规划和土地利用、资源配置的均衡以及人居环境的改善等。可以说每一次城市更新，都是城市可持续发展的一场新机遇。

戴德梁行发布的《粤港澳大湾区城市更新进化论》报告显示：2016-2018年，随着政策的完善，大湾区各城的城市更新进程明显加快，2018年大湾区十大城市（不含澳门）完成改造的土地面积共计5.4万亩，同比上升32%。

▲2016-2018年城市更新完成改造的土地面积

其中，东莞通过城市更新完成改造的土地面积仅次广佛。全面提速蝶变的东莞，现已进入崭新的发展阶段。

站在粤港澳大湾区风口下中，东莞当下正迎来国际制造中心、广深港澳科技创新走廊建设的双重机遇。

产业升级、城市提质都需要更广阔的发展空间，然而东莞的城市开发强度却接近50%，土地供应量严重稀缺。

据《东莞市“三旧”改造专项规划（2015-2020 年）》披露，未来五年东莞规划市级重点改造片区23个，总改造规模约8355.33万㎡。9月4日发布的《广东省深入推进“三旧”改造三年行动方案（2019－2021年）》中，东莞的改造规模达2.1万亩，仅次广佛深。

位居深圳、广州两大湾区重点城市之间，东莞的城市更新市场发展潜力巨大。

东莞城市更新已是大势所趋。

然而，随着城市更新内涵迭代升级，拆旧建新中还涉及到城市保护、以及人居改善需求的不断提升等各种问题，使城市更新项目对房地产的运作提出了更高的要求。

并不是谁都有能力和精力涉足城市更新领域。光是城市更新项目投资回报周期长这一点，就让不少中小房企望而却步。

千亿旭辉，以中国房地产14强的实力与底气，重塑城市肌理，驱动旧城新生，俨然成为了湾区城市更新领域的先行者。

通过“合作开发 旧城改造”模式，旭辉棋布华南，先后进入包括广州、深圳等8个湾区城市，与广州6个村签订旧改协议……打造了众多高质量的城市更新品质范本。

2019年5月，旭辉与花样年开启战略合作。目前花样年共拥有39个湾区旧改项目，其中24个位于深圳。开启合作后将与旭辉实现优势互补，通过共享丰富的旧改资源，为深圳旭辉在稳步前行的道路上再添助力。

目前，深圳龙岗大运和坪山花样年两大项目已经落地，深圳、东莞的其他项目也正在积极推进中，深圳旭辉在稳固优势的同时，影响力也在不断扩大。        

2018年，旭辉首进东莞，成功打造了旭辉江山墅这一品牌标杆，为东莞带来了海派生活样板。

▲旭辉江山墅实景图

步入2019，千亿旭辉，即将再掀东莞城市人居的崭新篇章。

11月5日，旭辉东莞更新公司，揭牌仪式盛大启幕。旭辉深圳事业部总经理赵军明总、东莞更新公司总经理蔡志伟总等领导出席了本次揭牌仪式。

揭牌仪式上，蔡志伟总与赵军明总先后致辞，对现场嘉宾的到来表示诚挚的欢迎和衷心的感谢，同时展望了公司未来发展方向。

▲赵军明总致辞

▲蔡志伟总致辞

在一片掌声中，赵军明总与蔡志伟总共同为东莞更新公司揭牌。自此，旭辉在东莞正式开启新的篇章。

▲东莞更新公司揭牌

嘉宾们共同举杯欢庆，一起见证旭辉在东莞的成长与新生。在欢乐喜悦的气氛中，揭牌仪式圆满落下帷幕。

▲团队合影