上海预计今年可完成旧改55万平方米、2.9万户 将超额完成全年任务

　　今年以来，上海进一步加快旧区改造工作部署，坚持留改拆并举、切实改善市民群众居住条件，全力以赴做好相关工作，旧改工作呈现出往年未有的加快推进态势。

　　今天，市政协围绕“进一步推进本市旧区改造工作”主题开展年末委员视察。市住房城乡建设管理委主任黄永平表示，旧区改造既是民生工程，也是民心工程。今年以来，上海进一步加快旧区改造工作部署，坚持留改拆并举、切实改善市民群众居住条件，全力以赴做好相关工作，旧改工作呈现出往年未有的加快推进态势。

　　据介绍，今年中心城区计划改造二级旧里以下房屋50万平方米、受益居民2.5万户。截至10月底，中心城区已完成二级旧里以下房屋改造约46万平方米、受益居民2.46万户，达到年度目标的92%、98.4%。年底前将力争再完成9万平方米、0.5万户。预计今年可以完成55万平方米、2.9万户，将超额完成全年任务。

　　对于未纳入旧改范围、各类“拎马桶”的老旧住房改造，黄永平介绍，今年目标为启动实施9000户、面积约30万平方米，截至10月底，全市共启动实施1.1万户、39万平方米，超额完成启动实施9000户的年度目标任务。

　　据悉，今年旧改任务完成后，中心城区预计还剩余成片二级旧里以下房屋约180万平方米、居民约9万户，主要集中在黄浦、杨浦和虹口区;零星旧改约22万平方米、居民约1万户;未纳入旧改范围、各类“拎马桶”的老旧住房约60万平方米、居民约1.5万户。

　　黄永平介绍，今年旧改工作进展顺利，得益于三个“创新”。一是创新旧改模式。采取“政企合作、市区联手、以区为主”的新模式，打通地产集团参与旧区改造的方式和途径。

　　二是创新资金筹措，安排200亿元城市更新专项资金，撬动项目推进;积极争取中央支持发行地方政府债券;地产集团积极搭建融资平台，与10家银行签署旧区改造银企战略合作协议，落实旧改资金授信额度2000亿元，首批660亿元贷款已到位。

　　三是创新政策措施。细化规划土地支持政策;积极探索旧区改造项目预供地;按照“一地一方案”要求，统筹风貌保护、资金平衡等要素，启动编制规划实施方案。