深圳龙华公布第九批城市更新计划 皇庭、大族确定为申报主体

10月30日，深圳龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第九批计划（草案）》。此次计划草案共2个商住项目，即清湖片区城市更新单元、罗屋围村城市更新单元，合计拆除重建用地面积9.2万平方米，拟贡献率达57%。

据观点地产新媒体了解，清湖片区城市更新单元申报主体为深圳市皇庭天玺房地产开发有限公司；而罗屋围村城市更新单元申报主体为深圳市大族云海房地产开发有限公司，该公司为大族控股集团旗下全资子公司。

其中，清湖片区城市更新单元位于龙华街道，石清大道与和平路交汇处西南侧，距离在建4号线北延线“清湖北站”仅100米。项目拟拆除重建用地面积58436平方米，更新方向为居住、商业等功能。另外，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于28400平方米（含21600平方米高中用地一处），落实不少于9班幼儿园一所，贡献率达48.6%。

罗屋围村城市更新单元位于大浪街道，美宝路和沿河路交汇东北侧，临近城市主干道机荷高速。项目拟拆除重建用地面积33646平方米，更新方向为商业、居住等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15200平方米，打通东西向规划道路，拟拆除范围与周边零星用地一并落实用地面积不少于9132平方米的义务教育用地一处。另外，拟拆除范围内涉及到的2681平方米国有未出让用地应理清地上建筑物经济关系并无偿移交给政府，且不适用清退用地有关政策。