10月26-27日广州┃地产前融、存量地产、城市更新、旧村改造的投融管退及其基金化运作、困境地产盘活投资实务专题培训

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　　第一讲  后23号文时代地产前融、债权、真股权投资模式、风险识别预警信号、不良化解及处置实务

　　（时间：10月26日上午9:00-12:00）

　　主讲嘉宾：知名信托公司资深人士。具有银行和信托多年从业经验，尤其擅长房地产金融项目风险控制及管理。直接负责20多家百强房企的集团授信（如恒大、碧桂园等），结构包括传统债权融资、股权投资、城市更新及不良处置基金等。累计经办的主动管理地产信托规模近450亿。

　　一、2019年房地产行业监管政策、地产投融资政策解析及市场研判

　　二、从房地产市场及房企核心数据看转型及对金融机构的挑战和机遇

　　三、23号文后地产债权操作实务

　　（一）筛选维度

　　（二）方案设计

　　（三）风控措施

　　四、23号文后地产股权投资模式、方案设计及投后管理

　　（一）投资模式

　　1.业务分类

　　2.业务模式

　　3.投资思路

　　4.交易结构

　　5.地产股权投资类理财产品的设计要点

　　（二）方案设计

　　1.募集关节

　　2.投资方案

　　3.收益测算

　　4.模拟清算

　　5.收益分配

　　（三）投后管理

　　1.公司治理

　　2.财务管控

　　3.系统思维

　　（四）案例解析

　　五、投后风险识别及预警信号

　　（一）主体预警

　　（二）指标预警

　　（三）案例分析

　　六、风险总是不可避免——地产类债权和股权风险项目化解与处置（真实案例）

　　（一）化解风险项目（附3个案例）

　　（二）处置不良项目（附3个案例）