南城三旧改造标图建库用地81宗 拟实施改造77宗

南城街道在今年的工作目标中指出，南城要以“拓空间”为抓手，对城市更新专项规划进行修编，编制石鼓、蛤地片区控制性详细规划，推动城市更新在南城全覆盖，加快推进宏图片区、石鼓片区、西平体育公园等更新项目，坚决“将新的建好，把旧的改好”。

　　截至今年4月底，南城共有“三旧”改造标图建库用地81宗，拟实施改造项目共77个，进一步盘活土地存量，以城市更新提升空间承载力，全年投入资金13.5亿元，完成改造330亩，新增实施改造647亩。南城体育公园项目、石鼓亚创智慧新城“工改工”项目、诺基亚厂房新型产业类项目稳步推进，东华连片改造示范片区的商住地块成功推向市场。未来南城将积极推进胜和A片区、蛤地片区和亨美片区等旧村项目实行城市更新，拓展优化城市发展空间，加快推动街道高质量发展。

　　同时，南城加快推进乡村振兴工作，抓住这个“牛鼻子”，发展新型产业，提高居民收入。南城加快创新转型步伐，推动社区经济社会高质量发展，通过推进村组资金统筹利用，加强土地集约利用，提高土地价值。同时着力推动产业结构调整和转型升级，以产业项目为发展方向，大力发展创意产业园、科技企业孵化器，提高土地利用效率，以获得新的发展空间。推动宏远国际人工智能产业中心、联科国际信息产业科研中心（二期）、凯达科技设计中心、东莞南信物联网及智能设备制造园区、亚创智慧新城、碧桂园科技产业中心、盛世商潮总部运营中心等一大批高质量项目的落地实施。

东莞国际CBD城市更新

南城国际商务区（CBD），曾被东莞寄予厚望。

媒体报道称，经过近两年努力，《东莞市南城国际商务区控制性详细规划方案》（下称“规划方案”），于2012年提交市政府审核。1月18日，该“规划方案”在东莞市城乡规划局官方网站正式发布，进行批前公示。

2013年10月22日，“规划方案”开始批后公示。该“规划方案”，将三元路、东莞大道、环城路和宏图路，所围起来的2.14平方公里区域，规划为南城CBD。

 ▲ 2013年版规划方案，所划定的南城CBD范围。

再之后，是较长时间停滞。其间，2016年11月2日，南城保时捷中心开业。这也是南城CBD“规划方案”实施后，最大一个落地商业项目。

 ▲ 升级为东莞CBD后，规划也有了重大调整。

时间转到2019年。春节前后，一切都在慢慢酝酿和改变着。

1月17日，东莞市两会上，市长肖亚非在南城代表团表示，今年要实质性启动南城CBD建设。

3月8日，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设总指挥部和现场指挥部，正式挂牌成立。市长肖亚非亲任总指挥长，常务副市长白涛任常务副总指挥长。副市长刘炜任副总指挥长。

现场指挥部，刘炜任指挥长。下设办公室和4个专责小组，其中便有南城CBD建设专责小组。

3月20日，官宣：南城CBD，将更为名为东莞CBD，规划方案也有重大调整。据悉，这是东莞国际商务区首次正式对外推介。

3月22日，“湾区都市、品质东莞”投资促进交流会举行，东莞一口气签下27个项目。其中，3个属于城市更新类项目，第一个签约的便是华润置地。华润置地合作项目重点范围为东莞国际商务区。

本着更好地建设东莞国际商务区的良好意愿，既要为当下的城市建设注入活力又为长远的城市发展打下基础，最终使所在区域和参与双方获得经济效益和社会效益平衡发展。

东莞国际商务区位于中央活力区中部，行政文化中心与南城总部基地之间，由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合，面积约2.14平方公里。

东莞国际商务区最新定位以商务商业为主导功能，打造7天24小时活力的国际商务区，将形成中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。

两个月后，水涧头村的拆迁安置工作，第一次动员大会召开。

日前，南城举行了水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式，指挥部的正式落成，标志着水涧头村拆迁安置工作正式启动。

据初步估算：水涧头村拆迁，人均补偿价值超过400万元。

（整理自广州日报、东莞时间网）