多家房企竞争平谷地块再触顶 进入住宅建设方案报投程序

1月19日下午，在经过2017年第一块土拍10分钟后，北京规土委国土拍卖大厅迎来此次土拍第二块平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块。参与该宗土地竞拍的有多达11家房企+2家联合体，分别是:中旅、懋源、碧桂园、中海、华润、新城、旭辉、永同昌/金地、富力、万科、石榴、首开+保利+龙湖+首创、远洋。

该宗土地跟第一宗房山地块一样，经过第一轮20次举牌，碧桂园以17.28亿触顶，率先达到上限。而后由首开+保利+龙湖+首创联合体再次以70%的自持商品住房面积触顶。只能与第一块房山地块一样，25号进入高标准商品住宅建设方案报投程序。

据悉，该地以“三通一平”形式供地，为R2二类居住用地。土地面积220877.738平方米，其中建设用地151600平方米，建筑控制规模为153116平方米。挂牌出让起始价为14.4亿元。竞价阶梯为750万元整，竞买保证金为43000万元。

该地位于平谷区金海湖乡韩庄村，东至规划纵六路，南至镇南路，西至规划纵五路，北至平蓟路，自然环境优越，且容积率较低。不过该地远离平谷城区，周边生活配套有所欠缺。

值得一提的是该地块销售均价不超过25515元/平方米，且最高销售单价不得超过26791元/平方米。

亚豪机构市场研究部总监郭毅认为，该地块容积率较低，规模较大且地块干净，并且毗邻金海湖，自然环境优越，可开发为休闲度假性质的低密度别墅产品。