北京楼市进入白热化状态 远洋春天著高性价比受青睐

经过多月的平缓和政策刺激后，京楼市正在加速回温。数据显示，11月份北京楼市成交量创今年以来月度新高，刺激开发商不断加大推盘力度，冲击下半年业绩。进入12月份以来，京楼市库存也创32个月新高，市场进入“白热化”阶段。

专家分析，在这样的市场状态下，价格成为竞争的关键因素，尤其是一些品质高、总价低等性价比较高的项目，拥有着大批的年轻群体，易在竞争中脱颖而出，走红市场。以位于房山良乡的远洋春天著为例，项目是承袭“天著系”精工造筑的高品质楼盘，有着高端别墅级别的物业服务模式，专门为年轻人打造的LOFT商住一体公寓，实现了年轻人小面积大空间、高品质低总价的购房目标。

京楼市供需齐增长

中原地产研究中心统计数据显示，11月，全国54个城市住宅合计签约27万套，环比上涨8.9%，创年内最高月度成交记录。一二线城市住宅成交环比均上涨13.2%，其中根据北京市住建委数据显示，11月北京新建住宅网签12279套，二手房网签11180套，二者均创下今年以来月度新高。

中原地产首席分析师张大伟认为，政策刺激措施带有明显的利好性质，不仅对房地产市场的预期影响巨大，而且降低了购房成本。在双重因素的作用下，很多购房者停止观望，迅速出手购房，使得市场成交量缓慢回暖的形势短期内或持续。

而同样受政策刺激的还有开发商。据亚豪机构统计数据显示，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。其中近期入市楼盘主要集中在昌平、房山、通州等新城板块，区域竞争压力增大。

业内人士表示，楼市需求和供应齐增加这一现象说明，在政策的利好作用下，楼市正在逐步回温，市场信心大增；而另一方面也增大了区域内的竞争压力。市场库存的增加，使得竞争进入“白热化”阶段，如何在此轮竞争中取胜，价格和品质成为楼盘取胜的关键因素。

专家分析称，在此种市场状态下，价格和品质成为竞争的关键因素。一些品质高、总价低等性价比较高的项目，尤其受年轻人追捧，容易走红市场。位于房山核心区域的远洋春天著项目，自项目入市以来就引起业内外人士广泛关注。很多年轻置业者表示项目产品的品质、低总价和巨大的升值潜力是促使其购买的主要原因。

远洋春天著高性价受青睐

“在目前的市场格局下，价格和品质性价比较高的项目易受消费者青睐。项目不仅要有较高的质量品性，更要有一定的价格优势才容易在竞争中实现突围。”远洋春天著项目负责人解释道，“远洋春天著承袭了“天著系”精工铸造的品质，同时专门为年轻人设计的LOFT形式，满足年轻人对品质和时尚追求的同时，又以小面积、低总价的因素符合其购买力，从而受到置业者尤其是年轻置业者青睐。”

据了解，远洋春天著项目是远洋集团倾力打造的创新力作，继承了“天著系”精工细作的品质又创新性地打造出为城市年轻群体量身制定的loft商住一体的公寓，4.2米的层高设计让空间得到充分利用，使生活更灵动、更随性，特别符合年轻人对品质和时尚的生活追求，同时小面积、低总价的特性又符合年轻人购买力。此外，项目位于房山良乡核心区域，紧邻城铁房山线，且靠近公交枢纽站，交通网密布，出行便利，是年轻上班族的理想之地。

此外，项目周边有20余商业配套、6所权威医院和6座公园环绕，生活配套设施完善；加之，周围拥有社科院研究生院、北理工、首师范等6所高校，12万师生入驻，大大提高了区域内人口素质，不仅给春天著带来极好的生活氛围还潜伏着巨大的商业潜力。值得一提的是，项目自身还设有多功能社区会所，从餐饮、娱乐到艺术沙龙，让家的功能得到延展扩大，打造商住一体的“一站式”生活模式。全新的理念打造、低总价高品质的LOFT公寓特色、无限的商业潜力，实现每一位年轻人的生活目标，成就小面积大生活的梦想。