海开84.56亿竞得海淀上地地块 溢价率0.4%

12月23日，据北京市规划和自然资源委员会消息，北京海淀区上地0702街区东地块土地一级开发项目HD00-0702-18、24、23地块成功出让，由海开控股以84.56亿元竞得，溢价率0.4%，住宅部分楼面价约6.96万元/㎡。

挂牌文件显示，上地0702地块编号为京土储挂（海）043号，位于海淀区上地街道，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，土地规模77132.238平方米，规划建筑规模225393.2772平方米，不设住宅销售指导价。

该宗用地由3个小地块组成：HD00-0702-18地块，地块性质为R2二类居住用地，用地规模2.2万平方米，规划建筑规模4.84万平方米，容积率2.20，建筑控制高度30米；HD00-0702-24地块，地块性质为R2二类居住用地，用地规模2.03万平方米，规划建筑规模4.46万平方米，容积率2.30，建筑控制高度30米；HD00-0702-23地块，地块性质为F3其他类多功能用地，用地规模3.48万平方米，规划建筑规模13.22万平方米，容积率3.80，建筑控制高度36米，多功能地块需自持运营。

出让公告显示，在居住项目规划设计要求及公共服务设施配建要求上，要求项目符合《海淀区新建住宅高品质建设指导意见》等商品住宅项目建设及高品质住宅的相关政策要求。居住建筑外立面材质需使用外挂石材、铝板等，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。