建发·观堂府，半年度销冠是如何炼成的？

在2024年一系列楼市新政的助燃之下，房地产市场进入了真正的品质竞争时代。当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验实力红盘的唯一标准。然而在竞争激烈的环境中，能做到脱颖而出、持续出圈，并非易事。

在极度内卷的北京楼市，却有一个楼盘做到了：从开盘至今一路热销，凭借实力逆势而上，走出独立行情，这就是昌平新中式改善红盘——建发·观堂府。7月1日，北京楼市“年中大考”成绩公布，建发·观堂府凭借一骑绝尘的市场表现，荣膺2024上半年北京商品住宅网签套数第一名、2024上半年北京普宅网签金额/套数/面积“三冠王”（数据来源：京楼销售排行榜），以真实数据再度印证不折不扣的红盘实力！

从今年1月7日千人争藏火热开盘至今，建发·观堂府就一直处于持续热销的状态，经常霸榜网签排行榜“销冠”：开盘仅20多天，就成功问鼎1月北京普宅网签套数/面积/金额“三冠王”，实力引爆开年红；2月折桂昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；1季度北京普宅网签榜单上，它又稳稳拿下套数/面积/金额三项榜首；4月再次荣膺昌平区网签套数/面积/金额“三冠王”；一路傲销，持续领跑，如今建发·观堂府又将1-6月北京商品住宅网签套数“销冠”和上半年北京普宅网签金额/套数/面积“三冠王”收入囊中（数据来源：京楼销售排行榜）。

面对高度内卷的北京新房市场，一次“爆火”或许是偶然，但是能够做到持续引领实属不易。上半年“销冠”这个含金量十足的光环背后，折射的则是建发·观堂府所拥有的昌平新城醇熟资源力、奉行长期主义的新中式产品力，以及坚持精匠于心的实景兑现力，才是穿越市场周期的关键因素。特别是其力邀“非遗”香山帮匠人倾力打造的实景示范区，再加上昌平新城近期一系列配套的资源升级，毫不夸张地说，建发·观堂府称得上是北京新房市场中相当能打的改善焕新“六边形战士”！ 

从地理位置上看，建发·观堂府所在的昌平新城东区，作为近年来昌平向新发展的重点区域，不仅享有昌平老城成熟的生活氛围，而且还紧邻地铁昌平线，享受昌平新城日臻完善的发展前景。左右逢源的区位优势，更让建发·观堂府拥有与生俱来的醇熟生活氛围：约5公里范围内尽享悦荟广场、路劲世界广场等醇熟商业，加上一路之隔规划的大型商业MALL，吃喝玩乐购都很便利；片区内清华附中昌平学校、中国石油大学附属小学、汇佳私立学校等（非学区承诺）等书香学府云集；距离地铁昌平线北邵洼站仅约500米，可直达沙河高教园、生命科学园、西二旗等地，更可轻松换乘地铁8号、10号、13号和15号线，快速畅达海淀、朝阳、望京等地。

近期，区域再添重磅利好，与建发·观堂府仅一路之隔的白浮泉公园正式焕新重开（信息来源：北京昌平公众号），从原先的生态休闲公园升级为服务更加多元化的城市综合公园，并新增儿童游乐、智能健身器材、体育运动场地、环园塑胶跑道、水上运动船、休闲观光船等全龄休闲运动设施。未来，生活在建发·观堂府，步行即享约万亩滨河公园盛景，或赏景或亲子休闲，亦可以沿着自然鲜氧跑道感受健康活力。

如果说醇熟可见的地段价值是热销的基础，那么眼见为实的产品力更是建发·观堂府的制胜关键。都说建发房产的新中式别人学不来，其中就因为连建发房产自身对待每一个作品都在于精益求精，每一次都追求新的突破。当别的开发商还在努力“卷大门”的时候，建发房产已经凭借实景示范区的匠心打动力，让客户感知未来生活的美好细节，将诗情画意的江南生活以沉浸式实景体验的方式提前献映。

约54米（含景墙）五开间形制的九脊歇山顶府门，迎宾油松，祥云步道、祥瑞铜狮、山水影壁……三进门仪礼序的每一步，都能让客户真切感受到未来生活的尊崇仪式感。实景园林示范区内，置石掇山，写意江南。在选材上，为了呈现中式园林的千载风雅，建发·观堂府更是不惜重金，以近600吨太湖石作为山水雅境的“点睛”之笔，盛邀“香山帮”非遗大师根据园林地形现场定制，结合榫卯勾亭、青瓦立铺、花街铺地等古法造园匠艺，再现非遗名园繁复之美摹画出雅趣天成、诗意栖心的江南画卷。

与此同时，项目更匠心打造了地上、地下双精装入户大堂，臻装礼序地下车库、奢雅电梯厅等高配公区，起承转合间透露出对品质生活的至臻追求。值得一提的是，作为区域内为数不多拥有社区会客厅的项目，未来业主们在社区内即可享受童趣天地、健身休闲、社交娱乐、阅读书吧等专属配套，既可以结交志同道合的朋友，也可以独处一隅低调悦已，拓展多元社交功能，重构当代东方生活雅集，这也是建发·观堂府“以理想改善敬献昌平人居”使命感的更好体现。

作为持续霸榜的品质改善红盘，建发·观堂府深度洞察生活方式的进化需求，目前在售主力户型为建面约132-186㎡宽境大宅，改善户型基本采用开阔大面宽、南向全飘窗、超大窗墙比设计，打造“大尺度、全龄化、可生长”的理想居所，为生活预留可拓展空间，居者可根据人生不同阶段的生活习惯随心创变，满足从二人世界到三代同堂的改善所需。

建面约186㎡墅级大平层堪称“改善生活理想终藏”，尊崇墅境格局礼遇，私密性与尺度感全面越级。约17.6米（轴线尺寸）南向四面宽设计，约6.6米（轴线尺寸）宽境横厅，大面宽LDK一体化空间，演绎丰富的生活场景；奢雅主卧套房，自成南北通透格局，并配备约270°大转角飘窗，超广角采光和视野，尽揽江南园林四季光影。南向双套房的设计，不仅营造出私密的独立空间，更是从根本上杜绝了两代人因作息不同而产生的困扰，成为生活幸福感倍增的加分项。约5.7米（轴线尺寸）宽尺厨房，中西双厨奢阔大气，更将窗外美景尽收眼底。

虽然占据着昌平新城央芯这样一处兼具醇熟配套和高能发展潜力的地段，建发·观堂府依然保持着不断精进的产品力，不惜耗费更多成本和精力，只为营造出更加适合改善升级的品质产品。如此诚意满满的匠心之作，自然赢得了改善置业人群用真金白银票选出来的认可。据悉，建发·观堂府全新产品即将众望加推，示范区实景敬呈，品质眼见为实，渴望在昌平改善焕新的置业者，一定要把握良机！