山西建投以13.04亿竞得通州宋庄地块

10月18日，北京土拍市场迎来再次迎来土拍，此次出让的2宗地块分别位于，丰台南苑及通州宋庄。

通州宋庄6023等地块进行现场竞价。该地块共山西建投、厦门国贸两家房企参与报名。最终，山西建投以13.04亿竞得该地块，成交楼面价约2.28万/㎡，溢价率1.09%。

根据挂牌文件信息，通州区宋庄镇双埠头村、大庞村、大兴庄村土地一级开发项目TZ03-0403-6023、6028地块，土地面积33463.354㎡，建筑控制规模≤57222.5936㎡，用地性质为R2二类居住用地，交易起始价12.9亿元，将以“五通一平”形式供地。从控规来看，6023、6028两宗地块并不相邻，好在容积率不高，分别为1.8、1.6，控高同为36米，未来大概率是洋房+小高层的低密社区。

配套方面，地块位于东六环外，附近有北京理工大学附属中学通州校区、北京市实验外国语学校通州分校、通州区宋庄镇中心小学等教育资源；还有宋庄艺术区、欢乐宋生活广场、东郊森林公园、北京安贞医院通州院区（在建）等生活配套，可以满足人们的生活需求。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.835亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限1.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。