部分地块不限房价！广州第三批17宗涉宅地集中挂牌

一线城市中，继深圳、上海先后公布第三批拍地清单后，广州也迎来集中挂牌。

　　今日，广州公共资源交易中心挂牌了17宗涉宅地。其中，海珠区和增城区各1宗、从化区2宗、白云区、黄埔区和番禺区各3宗、南沙区4宗。第三批17宗地总用地面积超120公顷，计容总建面296万平方米，起拍总价434亿，将于12月1日正式出让。

来源：广州公共资源交易中心

　　相对于前两个批次，本次集中供地，无论是数量还是金额，都有了大幅度的下降。

　　那么第三次集中供地相对于第二次集中供地的土拍规则是否有什么变化呢?

　　在第三次集中供地的两大变化

　　第一：南沙、黄埔地块取消“限房价”

　　第二、调低地价并且取消了一个月内一次性付清总价的要求

　　这一次有不少地块回炉，包括番禺3宗、白云2宗，从化1宗。

　　其中番禺、白云的回炉地块，地价下降了1200-3200元/平不等(不扣除配建)。

　　而在第二批次集中供地新增的“禁马甲、溢价率限制在15%以内、新房销售倾向首套购房家庭”、“定品质”的土拍新政，这一次还将继续沿用，这也说明了调控政策的大方向是不会变的。

　　本次集中供地中，起价最高地块为黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-3地块，面积116545平方米，容积率3.0-3.5，建筑面积337751平方米，起价59.04亿元，起始楼面价17480元/平方米。单价最高地块为海珠区华洲路63号地块，用地性质为居住用地，面积44378平方米，起价38.36亿元，起始楼面价40375元/平方米。

　　以下为这次出让的17宗地块信息。