【房企抢收成绩单】世茂股份：财务结构稳健 首提“千亿600823”战略

导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月19日，上海世茂股份有限公司(下称“世茂股份”)发布2020年半年度报告显示，2020年上半年，世茂股份实现营业收入91.56亿元；实现净利润17.32亿元；归属于上市公司股东的净利润10.39亿元。

在土地储备方面，世茂股份上半年新增土储183万平方米，截止报告期末，其总土地储备面积达1899万平方米，下半年可售货值近411亿元，为其完成2020年270亿销售目标提供了保障。

值得注意的是，世茂股份首次提出“千亿600823”战略，计划到2024年公司销售签约达1000亿元，年复合增长率约 40%，争取为公司股东带来更大的收益。

财务结构稳健 持续深耕商业地产

2020年上半年，世茂股份实现营业收入 91.56 亿元，实现净利润 17.32 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 10.39 亿元，实现签约销售额94亿元，实现销售签约面积约40万平方米。

报告期内，世茂股份总资产达1348亿元，归母净资产265亿元，资产负债率为63.56%，有息负债率20%；在手货币资金159亿元，现金/短债比为1.46倍，财务结构稳健。

此外，世茂股份持续优化债务结构，多样化的融资渠道及成本管控使其综合融资成本长期控制在6%以下，处于行业较低水平。世茂股份表示，未来5年公司将会迎来高强度的投入、高速度的增长和高质量的发展。

在加强资金管理的同时，世茂股份积极推动下属商业地产开发、商业投资运营、多元投资等业态经营业务保持良好的发展状态。

报告期内，公司项目开发有序推进，公司房地产开工面积约 122万平方米，同比增加 40%；竣工面积约 42 万平方米，同比增加 11%；公司房地产出租面积约 170万平方米，取得租金收入 3.28 亿元，综合出租率约为 77%。

报告期内，世茂股份分别获取了厦门云街项目、济南唐冶项目、武汉左岭新城项目、荥阳华中健康国际城项目、福州帝封江项目、宁波鄞州区潘火路地块等多处商业及商业综合体项目。

此外，2020年上半年，深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心、北京世茂大厦等多个项目在市场整体低迷的环境下逆势增长，整体表现跑赢市场。

土储1899万平方米 下半年可售货值近411亿

世茂股份半年报显示，2020年上半年，其通过多元化拿地方式，聚焦长三角、环渤海、福建及大湾区经济发达的一二线城市及强三四线城市，新增土地储备183万平方米，截止报告期末，总土地储备1899万平方米。

世茂股份方面表示，未来也将在长三角、粤港澳大湾区等国家战略重点区域持续深耕。“公司现有土储土地成本可控，较低的土地成本将保证项目的利润水平，且有效降低经营风险。”

据了解，2020年下半年，世茂股份可售货值近411亿元，其中91%布局在一二线和强三线城市。“充沛的可售货值和均衡完善的结构优势，将助力2020年度270亿元销售目标的达成。”世茂股份表示。