LPR报价机制执行满一年 1年期和5年期均连续4个月未变

8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

值得注意的是，截至2020年8月20日，新的LPR报价机制执行已满一年。在过去的一年里，1年期LPR经历5次下调，共计下调40个基点，继今年2月、4月累计下调30个基点后，5至8月连续4个月保持不变；5年期LPR则经历了3次下调，共计下调20个基点，继今年2月、4月累计下调15个基点后，5至8月4个月亦保持不变。

据掌柜财经了解，8月17日，央行对本月到期的中期借贷便利（MLF）进行续做，续做规模达7000亿元，期限为1年，中标利率为2.95%，为4月以来首次超额续做。

就在8月12日，国有五大行集体发布公告称，将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

贝壳研究院首席分析师许小乐认为，从当前经济形势看，下半年国内流动性仍将保持合理充裕，故短期内LPR或仍有一定下降空间，但中长期LPR走势难确定，故对于存量浮动利率贷款固定利率与参照LPR定价的选择，有贷一族应根据自身对于风险的偏好情况及当前房贷情况做出选择。

“若剩余还款时间较短，或有提前还款的计划，建议选择以LPR定价的浮动利率，可享受短期利率下行月供减少的利好。”许小乐表示，若还款年限仍较长，选择LPR或可享受短期月供减少的利好，同时亦要承担长期利率上行的风险。对于住房贷款原利率本身较低的人群，如在2016年以基准的9折获得贷款的群体，若不愿承受未来LPR上行、月供增加的风险，可选择固定利率。