花样年2020上半年销售额175.1亿，提前锁定年度目标

2020年8月19日，花样年(股票代码：01777.HK)举行2020年半年报线上业绩会。

　　2020年上半年，花样年实现合同销售金额约175.1亿元，同比增长33%，实现合同销售面积1354430平方米，同比增长21.1%。尽管距离董事会主席潘军此前定下的2020年销售目标450亿元来算，目前仅完成了38.9%。花样年执行董事兼地产集团首席运营官张惠明仍然认为目前货值充足，有信心完成销售目标。

　　营业收入方面，2020年上半年花样年实现营业收入92.41亿元，同比增7.7%，毛利31.09亿元，毛利率33.6%，维持行业较好水平。净利润2.77亿元，同比增13.4%。期内归属股东净利润9623万元，同比减少5.73%。

　　截至2020年8月18日，花样年新增18幅土地，新增总建筑面积约300万平方米，权益建筑面积163万平方米;总地价193亿元，权益地价103亿元。新增总可售货值438亿元，权益可售货值约236亿元。规划总土储3731万平方米。

　　董事会主席潘军在业绩会上表示，花样年土地储备集中于全国五大都市圈，一线城市和二线城市占比超过90%。粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，布局六大核心城市。预计未来3年有17个城市更新项目可转化为开发用地，预计供地总建筑面积约412万平方米，供地总货值约1186亿元。

　　借款方面，花样年借款118.05亿元，优先票据及债券合计约293.11亿元。一年内需要偿还的债务为59.91亿元，58.14亿元在一年后偿还。优先票据及债券方面，其中约88.45亿元需要在一年内偿还，204.66亿元在一年后偿还。

　　随着疫情及行业增速放缓的影响，企业间的竞争进一步加剧，而竞争的底层核心竞争力无非是“人”、“产品”和“服务”的竞争。

　　紧跟“二次创业、弯道超车”的策略，花样年2020年上半年在人才招聘模式及职级、薪酬、绩效体系等方面均进行了系列变革，积极引进行业TOP20优秀高级管理人才，启动“花生将”营销见习生培养计划，在不断的融合中形成了全新的花样年人才梯队。

　　品牌溢价及品牌影响力提升方面，2020年花样年创始人、战略规划委员会主席曾宝宝亲自担任品牌中心总经理，基于“主张先行”的品牌策略，搭建以90后为主的全新品牌团队，整合花样年·知美术馆团队及资源，并新设立艺术组助力产品力提升，从主张到产品、策略到传播细化落地，品牌影响力及客户信任度显著提升。

　　2019年，花样年对于自身的产品及产品理念重新审视，在坚持“成为有趣、有味、有料的空间及体验的引领者”理念的同时，对花样年的产品系进行了全新的梳理。

　　新的产品系摒弃传统的刚需、刚改逻辑划分，而是以不同给客户的生活态度和空间需求作为标准，并据此划分出“趣”、“味”、“料”三个系列，着力提升产品的核心竞争力。

　　张惠明表示，2020年以来，集团以稳健为基，适度进取，捉住上半年整体经济和行业形势带来的市场机会，有效补充货量。