【房企抢收成绩单】泰禾集团：引入万科窘境破局 上半年营收24.63亿

导语：2020年上市房企的上半年业绩报告，在特殊的时代背景和前所未有的疫情冲击下，几乎无一例外的出现了业绩和利润的双降，以近乎裸泳的姿态呈现在公众面前。掌柜财经重磅推出《房企抢收成绩单》解读系列，为大家呈现房企在市场逐渐恢复过程中努力抢收后的硬核数据，管中窥豹挖掘房企的真实底色与生存状态。

8月14日晚间，泰禾集团发布2020年半年报显示，报告期内，公司实现营业收入24.63亿元，同比下降83.02%；实现归属于上市公司股东的净利润为-15.82亿元，同比下降201.33%。

在土地储备方面，2020年上半年，泰禾未新增任何项目；截至2020年6月末，泰禾集团累计土地储备1303.98万平方米，总建筑面积3270.14万平方米，剩余可开发建筑面积951.76万平方米。

在债务方面，截至2020年6月末，泰禾已到期未归还借款金额为225.25亿元，截至本报告披露日，公司已到期未归还借款金额为349亿元，尚未支付的利息为43.32亿元。

上半年营收24.63亿 亏损逾15亿

报告期内，公司实现营业收入24.63亿元，同比下降83.02%；实现归属于上市公司股东的净利润为-15.82亿元，同比下降201.33%；归属于上市公司股东的净资产180.57亿元，同比减少8.34%.

对于营收大幅下降，泰禾解释称，是由于受2020年上半年新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期的影响，无集中交付的地产项目，仅有零星项目交付结转收入；而收入大幅下降造成营业利润大幅减少，2020年上半年投资收益主要由公司持有的合联营企业投资按权益法确认的投资收益产生，金额较小，较2019年同期大幅减少，此外，期内对已到期未还借款计提预计负债并支付其他违约金等共7.76亿元，众多因素导致集团出现亏损。

从收入结构看，房地产开发业务仍是泰禾集团收入的最主要来源，报告期内，泰禾房地产业务营收19.53亿元，占营收的比重达86.9%；结转面积3.69万平方米，其中住宅地产实现销售收入18.06亿元，结转面积2.89万平方米；商业地产实现销售收入1.47亿元，结转面积7920.88平方米。

半年报显示，泰禾收入金额位于前五的项目为北京金府大院、西府大院项目、福州金府大院、红树湾院子及东二环泰禾广场西区项目，收入金额分别为8.71亿元、6.09亿元、2亿元、5948万元和5844万元。

未有新增土地项目 出售项目股权回笼资金

在营收大幅下降的同时，泰禾上半年未新增任何项目。事实上，从2018年下半年开始，泰禾就停止了大规模拿地，2019年也未有新增拿地。

半年报显示，截至2020年6月末，泰禾累计土地储备1303.98万平方米，总建筑面积3270.14万平方米，剩余可开发建筑面积951.76万平方米。