华侨城35.39亿“斩获”宝中商地，隔壁商地流拍

5月20日，宝安中心区出让2宗商业用地，67.28亿起拍。其中，A002-0077宗地由深圳华侨城股份有限公司以底价35.39亿竞得，A002-0078宗地因无人竞买流拍。

　　这2宗地块大小相近，形状相似，位置相邻，均位于宝安中心区，宝安体育馆和宝安区政府附近。2宗地项目建成后商业、办公均可按规定销售，建筑容积率≤13.66，建筑高度或层数≤230米并满足航空限高要求。

　　且2宗地均进入11号线轨道安全保护区内，用地单位建设方案需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面同意意见后，方可办理该用地的《建设工程规划许可证》。

　　华侨城底价35.39亿拿下A002-0077商地

　　该地块土地面积为7817.25㎡，总建筑面积约104740㎡，出让年限40年，35.39亿起拍。

　　根据规划，办公不小于92530平方米，商业不大于12000平方米，物业服务用房210平方米。

地块实景图 来源：深圳市土地房产交易平台官网

　　深圳土地房产交易平台官网显示，该地块仅华侨城报价。

　　A002-0078宗地因无人竞买流拍

　　该地块土地面积7116.45㎡，建筑面积97180㎡，出让年限40年，31.89亿起拍。

　　根据规划，办公不小于85830平方米，商业不大于8000平方米，物业服务用房200平方米，公共厕所150平方米，公交首末站3000平方米。

　　值得注意的是，这块地还进入9号线西延线规划控制预警区900.32平方米，该范围围护结构锚索及地下建筑禁止侵入。