旧地换新颜！花山毛坯准现房 首付40万起即入住

从大区位上来看，纽宾凯麓院隶属于东湖高新区花山生态新城，定位为大东湖地区的生态建设区、武汉东部地区的产业支撑服务中心，整个花山生态新城绿化率高达60%，依山傍水，自然环境优势明显，居住生活舒适度较高。

从小区位上来看，项目北侧依靠常家山，东南两侧为白羊山环绕，西侧邻近严西湖，拥有航空运动基地、滑翔伞降落场、茶园、花山生态湿地公园等优势资源。

整体而言，纽宾凯麓院所处区域自然环境优美，绿化覆盖率极高，周边山湖环绕，具备有相当不错的居住舒适度，但基础的生活服务配套略显一般。

交通

纽宾凯麓院周边路网比较快速便捷，有常家山路、白羊山路、双谷路、花城北路等，整体道路宽敞平整，通行速度较快，极少出现堵车现象，路况较好。

从项目出发，可向西沿严西湖大桥通往东三环鲁磨路立交，沿途红绿灯较少，通行速度较快，可以快速进入武汉核心区域;而向南沿花山大道，可以直达光谷中心城，距离近耗时少;另外花山片区规划有鲁磨路植物园隧道工程，可进一步连接花山与武昌、光谷等区域，但目前暂未动工。

轨道交通方面，2019年2月，地铁19号线一期工程已正式开工，起于武汉火车站，止于高新二路，在武汉火车站与4号线换乘，在光谷五路站与11号线换乘，其中花山新城站位于纽宾凯麓院南侧1公里处，是项目周边最近的地铁出行站，预计2023年建成通车。

公交方面，花山生态新城公交线路较少，目前已知的有3条主要线路，为18路、118路、750路，分别通往光谷广场、光谷中心城、武汉火车站三大主要区域，但由于线路分布在花城大道及以南区域，距离项目最近也有950米距离，步行约16分钟。

整体而言，纽宾凯麓院最便捷的交通仍是自驾出行，由于区域道路大多平整宽敞，车流量较少，所以出行非常快捷通畅，但公共交通出行，无论是地铁还是公交，都距离项目有一定的距离，略显不便。