45亿！地王再现！华润顶格抢滩东莞CBD，楼面价21735元/㎡

果然是华润！

11月5日，东莞CBD“巨无霸”商住地得主终于揭晓！

近60分钟、３２轮激烈角逐，经地块概念设计方案评审，华润过五关斩六将，终于拿下东莞CBD的108533.41㎡商住靓地，创下451152万的总价地王记录，折合楼面价21735元/㎡，成为年度土拍大赢家。

据悉，参与本轮竞拍的房企有华润12、保利126、金地279、东实221。

不过，看此轮参与竞拍的房企，也是不容小觑。有小道消息透露，万科也有参与本轮竞拍，是与东实一起合作竞拍。

因地块涉及水涧头村拆迁安置项目，如今地块开发主体尘埃落定，也意味着“东莞第一拆”很快进入实质性补偿阶段，地块关注热度还要再持续很长一段时间。

其实，早在拍地之前，东莞业内便早有猜测，这宗地会被华润大概率拿下。

且不说华润资金实力雄厚，作为水涧头拆迁的前期服务商、片区城市综合运营商，华润在CBD片区规划、城市更新领域方面有着明显优势。早在今年3月，华润便与东莞市政府就东莞CBD城市更新项目签订了战略合作协议；前段时间，通过专家评议的东莞CBD规划校正方案，华润更是活动协办方。

而除了东莞CBD之外，华润在东莞城市更新领域也是跑在前线。自2017年8月签下道滘大健康特色小镇项目宣布进军东莞之后，华润便一路“开挂”，塘厦智慧绿谷项目、东城的8大城市更新项目、塘厦A村项目、滨海湾新区沙角半岛开发项目、中堂下马四体育生态岛、常平朗贝村核心地块等多项目齐开花。

同时，华润在商住领域也不甘落后，在大朗、常平、清溪、企石等多镇街布局。早在今年上半年，华润就透露，其与东莞开展城市运营级别战略合作，包括战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新4大模块，在东莞至少布局20项目，遍布12镇街。