抢客大战一触即发！石碣楼市即将进入PK赛！

“金九银十”期间，东莞楼市各大项目相继发力，城区再现新房供应潮。

经过多年“锤炼”的石碣三旧项目齐齐露面，开发商积极推货的架势让购房者喜闻乐见，4个全新项目即将面世，2个在售项目持续推货，小编可以预见，这个“金九银十”城区新房供应再爆发，比如利丰中央华府、腾龙名悦、中洲·里程花园和嘉宏锦时等，纷纷引起了城区刚需客的关注。

目前，石碣市场上只有卓越弥敦道1个供应主力，其余的项目在售的都是项目遗留的尾货。

小编走访石碣市场发现，近期将有4个纯新项目亮相“金九银十”。

石碣又有4个纯新项目即将面世

近期，石碣即将面世的几个项目都是旧改、协议或收购获取的，分别为利丰中央华府、嘉宏锦时、腾龙名悦和中洲·里程花园，基本以刚需户型为主，市场上又将掀起一场纯新项目PK赛。目前，4个项目都分别处于不同的建设状态。

/利丰中央华府/

利丰中央华府于9月21日开盘，首推2栋住宅楼96套精装洋房，层高是25层，涵盖91㎡、125㎡3-4房，均价17800元/㎡，而131㎡的四房也在售，售价介于17500-18500元/㎡。

目前，项目处于建设阶段，外立面还围着绿色施工棚架，地下商铺基本完工。

至于利丰中央华府销售中心，小编7月底踩盘时就发现销售中心悄悄开了，但官方显示8月3日开放精奢智能板房及营销中心。

而项目2栋住宅楼在9月2日出了备案价完成首次备案登记手续，备案价为17833元/㎡；在9月6日已顺利拿下2栋住宅楼的预售证。

项目地处石碣镇中心，位于富盈酒店周边，附近都是成熟的住宅圈，周边配套有嘉荣商圈、石碣医院等等，交通十分便利。

/腾龙·名悦公馆/

9月19号，小编发现，营销中心还在建设中，但在9月21日，腾龙·名悦公馆正式露面，营销中心盛大开放。

现场人头攒动，项目主推建面约89-109㎡精妆全南向三房，两梯4户，小编预计项目将于“金九银十”抢先入市。

腾龙·名悦公馆，位于石碣镇民丰路，占地7304㎡，总建面27244㎡，主推建面约89-109㎡3房户型，两梯四户，带装修交付。

/中洲·里程花园/

9月22日，中洲·里程花园营销中心正式开放。

中洲·里程花园营销中心设立在石碣百汇中央旁，主推98㎡和106㎡三房户型，不过按照项目的开发速度，估计项目最快会在“金九银十”露面（一切以开发商公布消息为准）。

据小编跟踪发现，目前，中洲·里程花园已在动工建设ing，项目商铺外立面已完成，而园林区也在筹备建设中，已有部分树木和雕塑基本露面。

中洲·里程花园是中洲控股重返东莞首个项目，在此之前，中洲地产在松山湖布局了东莞的第一个项目——长城世家。

/嘉宏锦时/

小编在踩盘时发现，嘉宏锦时的营销中心还在建设当中，据项目策划透露，暂定9月26号开放销售中心。

值得注意的是，1、2栋住宅楼在9月18日均已备案登记，主推180套96-127㎡洋房，备案价为17525元/㎡。

嘉宏锦时位于民丰路与银河北路交汇处，总建面3.6万㎡，项目共4栋，洋房180套，主推建面约96-126㎡的3-4房。

未来城区新房供应持续爆发

自从石碣和高埗被纳入城区片区后，城区楼市迎来了新的发展机遇，除了在招拍挂市场外，房企用旧改、协议等方式拿地已司空见惯。

近年，东莞城区由于土地开发强度高，面临着“无地可用”的尴尬和掣肘，新房供应频亮红灯，而“旧改”的集中露面，让城区楼市再次成为东莞楼市的热点，。

目前，东莞城区片区有很多项目在建，为后市新房供应提供了一定保障。

据小编不完全统计，目前东莞城区露面的项目主要集中在万江和石碣，其他区域几乎没有或只有1-2个项目。小编仔细了解，这些待售项目多以住宅为主，含商业、教育等配套项目，预计未来东莞楼市的潜在供应量较大。

值得注意的是，新城控股的石碣项目时隔2年还没动工。

早在2017年新城控股通过收购的方式拿下的石碣项目在6月已经出了备案名——云樾花园，项目用地28856.54㎡，总建面76186㎡，预计投资70000万元。