底价成交！6.43亿！楼面价8000元/平！雅居乐拿下古镇40亩宅地！

此前就有业内推测，此番操作，很有可能是因为有开发商透露了拿地的意愿或者明确表示了要拿地。

9月10日晚上9点17分，竞买号2326号即雅居乐地产出价。9月11日上午9点30分，无其他开发商再出价。最终，雅居乐地产出价1轮便拿下该地块，以楼面地价8000元/平，总价6.43亿元成交!

四宗靓地挂拍，却惨淡收场，原因很简单，太“贵”了!自今年起，中山土拍挂牌价格不断走高，且出让后需实行成品住宅标准销售，导致开发商拿地愈发谨慎。在地块开拍前，业内不少人士就预测，该宗地块将会以流拍或底价成交。

地块详情

土地总面积26799.4平方米(折合40.1991亩)，位于中山市古镇镇文华路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

起始楼面地价为人民币8,000元/平;最高限制楼面地价15000元/平。

当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序。

开发建设要求

规划指标:容积率:≤3.0,计容建筑面积:≤80398.2平方米,绿地率:≥38%,建筑密度:≤30%,建筑限高:80米。。

建设期限要求：在2020年11月16日之前开工，在2023年11月16日之前竣工。

出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。