限价12172元/㎡！麻涌2.88万㎡商住地今日“二嫁”

2019年8月29日上午，麻涌大盛村编号2019WG028商住地即将迎来最后竞价。这宗于去年底曾经流拍的商住地，将起拍价降低1.3亿后，能否成功出让？

地块概况

据悉，该宗地块占地面积28752㎡，最大容积率为3，最大建筑面积为86255㎡。

地块起始价56066万元，楼面起始价6500元/㎡，限价总价104989万元，楼面限价12172元/㎡，将采取“限价+竞商业自持年限+终次报价”方式进行竞拍。

地块周边概况

本次出让的麻涌大盛商住地块由厂房进行三旧改造而来，原名为展扬地块。

地块与广州隔东江相望，通过东江大桥1公里即可进入广州黄埔开发区，周边还有大盛小学、大盛市场等配套，生活气氛较为浓厚。

本次拍卖地块的区域已被规划为麻涌的滨江商住新区，未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升，建成麻涌的“特区”，与比邻的广州相媲美。

（图片来源于好地网）

地块的不远处就是珠三角汽车博览中心，这个以汽车+为核心，重点打造商贸物流、文化旅游、体育运动、产业配套服务四大功能区的产业园区项目早已在东莞声名鹊起。未来将打造成为南中国最大的汽车产业园，中心全部模块成熟后，可以实现年产值100亿，年税收10亿。

麻涌大盛商住地位于麻涌大盛村内，门口即为计划扩宽的水乡大道延长线，距离东江大桥不到500米，距离广麻大道不到400米，与广深沿江高速直线距离不到500米，距离高速入口直线距离不到5公里，交通也算得上比较方便。