北京土地市场84.3亿再挂3宗地 最高销售均价54715元/平米

8月28日，北京土地市场迎来月内第四批土地入市。

房掌柜从北京市规划和自然委员会官网获悉，今日新挂出的3宗地均为限竞房用地，分别位于大兴黄村、通州马驹桥和大兴旧宫，总规划建筑面积37.63万平方米，预计10月中旬出让。

具体来看，大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块为R2居住用地、A334基础教育用地及S1城市道路用地，该地块四至范围为东至高压走廊，南至旧宫地区十七号路，西至旧宫地区十七号路，北至旧宫北路，将以 “五通一平”形式供地。

大兴区地铁亦庄线旧宫东站2号地项目DX05-0102-6003、6004、6005地块位置示意图

挂牌文件显示，该地块规划建筑面积12.44万平方米，挂牌起始价为33亿元，该地块中商品住房销售均价不超过54715元/平方米，且最高销售单价不得超过60186元/平方米。

值得注意的是，该地块中DX05-0102-6003地块幼儿园用地不小于4000平方米，幼儿园可结合建筑方案优化布局，布局方案需要保证幼儿园良好交通条件和环境品质，且含南北向15米宽城市支路。

大兴区黄村镇孙村组团DX00-0009-6010地块R2二类居住用地、DX00-0009-6009地块A33基础教育用地位于大兴区黄村镇，四至范围为东至盛通街，南至安顺北路，西至盛顺街，北至海鑫路。

大兴区黄村镇孙村组团地块位置示意图

挂牌文件显示，该地块规划建筑面积9.79万平方米，将以“五通一平”形式供地，挂牌起始价18.1亿元，该宗地中商品住房销售均价不超过42672元/平方米，且最高销售单价不得超过46939元/平方米。

此外，通州区马驹桥镇国家环保产业园区YZ00-0703-6004、6005、6006地块R2二类居住用地及A33基础教育用地四至范围为东至环景西一路道路红线，南至景盛南二街道路红线，西至环景西二路道路红线，北至景盛中街道路红线，将以 “六通一平”形式供地。

通州区马驹桥镇国家环保产业园区地块位置示意图

该地块规划建筑面积15.4万平方米，挂牌出让起始价33.2亿元，该宗地中商品住房销售均价不超过45446元/平方米，且最高销售单价不得超过49990元/平方米。

值得一提的是，根据挂牌要求，该地块建筑全部采用装配式建筑，地块中不再配建保障房，且居住建筑规模中套型建筑面积90平米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

房掌柜梳理获悉，截至目前，北京土地市场共11宗经营性用地和一宗工业用地待出让，分别位于大兴、通州、朝阳、丰台和顺义五个区，建设用地总面积69.91万平方米。