雅居乐4.4亿斩获小金口竞自持地块 毗邻领地蘭台府

得天独厚的区位优势以及高铁、轻轨规划，让小金口一直被视为极具发展潜力的区域。但这个区域自2017年诞生当年最贵单宗地块以后，就一直颇为低调。

　　5月30日，小金口汤泉片区终于迎来地块挂牌，这也是今年惠城挂牌的第二宗商住地块，地块占地24792㎡，最终深圳市瑞德企业管理有限公司以44130万元总价斩获地块，溢价14.8%，而该公司正是雅居乐旗下子公司。

　　雅居乐溢价斩获 楼面价5742元/㎡

　　作为本月的热门地块，在挂牌初期便有多家房企虎视眈眈，据房掌柜了解，中海、龙湖、碧桂园和雅居乐等房企都有报名参与。

　　竞争一开始就进入了白热化，三家房企出手报价，但加价似乎都较为谨慎，在经过近一小时博弈后，雅居乐成功斩获地块。

　　惠州市公共资源交易中心显示，此次出让的地块挂牌编号为GP2019-3，位于惠城区小金口汤泉片区，占地面积为24792㎡，最大规划建面为76855㎡，起拍总价高达3.843亿元，起始楼面价约为5000.3元/㎡。

　　地块为住宅、商服用地，其中住宅年限为70年、商服年限为40年。地块未来建设的容积率不得超过3.1，建筑密度不能超过30%，绿地率则需超过30%。

　　公告还指出，竞得人须承担汤泉B05-17-03-01号地块东侧的密路网（包括雨水管和污水管）建设，建成验收合格后无偿移交市政工程行政主管部门，并开放给公众使用。

　　值得一提的是，此次出让的地块采用了“限地价、竞自持”的方式，竞自持门槛为57630万元，也就是说，当楼面价到达7498.6元/㎡时进入竞自持环节。起始自持商品住房面积1670平方米，自持商品住房自取得房屋权属登记后10年只租不售，10年后才可上市销售。

　　地块最终被雅居乐以44130万总价斩获，楼面价为5742元/㎡，溢价14.8%。