中国交建17.84亿落子经开 当代节能、利嘉分食东西湖两地

2019年5月16日，武汉现场出让5宗地，5宗地中武汉经济开发区1宗、东西湖区2宗、洪山区1宗、汉阳区1宗，本计划当天出让的P(2019)052号武昌滨江地块于5月16日临拍前撤牌。

武汉经济开发区1宗涉宅用地被中交城乡开发建设有限公司底价17.84亿摘得，东西湖2宗地被当代节能和利嘉集团以底价9亿、6.1亿分食，湖北绿缘生态农业4710万元竞得洪山狮子山地块，湖北青莲服务11240万元拿下汉阳江堤中路地块。本次土拍5宗地成交总价34.5994亿元，总成交面积386461.59平方米。

成交结果：

1、5月16日临揭牌前，P(2019)052号武昌区和平大道与沿河路交叉口地块因故终止出让。

2、P(2019)047号武汉经济技术开发区10C36、11C36地块被中交城乡开发建设有限公司以底价178444万元摘得，楼面价3877元/平。

中交城乡开发建设有限公司股东为中国交通建设集团有限公司，中国交通建设集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业， 由原中国港湾建设(集团)总公司和原中国路桥(集团)总公司合并重组而成。

3、P(2019)048号地块被武汉原绿创变置业有限公司底价90580万元拿下，楼面价3066元/平。

武汉原绿创变置业有限公司股东为当代节能置业股份有限公司。

4、P(2019)049号东西湖区三店东路以南、三店中路以西地块被武汉利嘉置业有限公司以底价61020万元拿下，楼面价4900元/平。

5、P(2019)050号洪山区狮子山街王家湾地块被湖北绿缘生态农业有限公司底价4710万元竞得，楼面价3925元/平。

6、P(2019)051号汉阳区江堤中路与下马湖路交汇处地块被湖北青莲饮食服务有限公司底价11240万元竞得，楼面价4783元/平。

地块详情：

P(2019)047号地块位于武汉经济技术开发区10C36、11C36地块，土地面积199936.67平方米，住宅、商服用地，容积率A地块2.4、B地块2.4、C地块2.1，现场挂牌出让，竞买保证金178444万元，起始价178444万元，出让最高价345173万元。

地块要求：

1、竟得人须在C地块内配建1所6个班幼儿园,用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

2、竞买人须承诺在商务金融用地中引入一家注册资本金不低于伍拾亿元人民币的企业集团总部。

3、竟得人对商务金融用地及商服用地的开发自持比率不低于总建筑面积的50%，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售，其中商务金融用地自持建筑面积不小于80000平方米，商服用地自持建筑面积不小于81448平方米。

武汉经济技术开发区近年来发展迅速，区域在售的待售的项目有葛洲坝紫郡蘭园、港湾江城、统建汤湖观筑、越秀逸境、南益名士公馆、奥山经开澎湃城等，作为武汉的大车都，区域的购房需求旺盛，后期发展势头良好。