武汉今明两日出让8宗地 武昌滨江、经开地块看点足

2019年5月15、16日，武汉将挂牌出让8宗地，其中P(2019)045号至046号地块于5月15日网上挂牌出让，P(2019)047号至052号地块于5月16日现场挂牌出让。

8宗地中武汉经济开发区2宗、东西湖区2宗、洪山区1宗、江岸区1宗、汉阳区1宗、武昌区1宗，8宗地中5宗地块设定出让最高价，为限价地块。值得注意的是，武汉经济开发区1宗涉宅用地起拍价达17.84亿，东西湖2宗地起拍价分别为9亿、6.1亿，武昌和平大道一宗地起拍价16.7亿。

原定于5月15日网上挂牌出让的P(2019)044号地块于4月30日宣布终止挂牌出让。最终本次土拍8宗地总起始价53.1752亿，总出让面积454726.06平方米。

P(2019)045号地块位于武汉经济技术开发区165R2地块，土地面积32614.18平方米，商服用地，容积率2.5，网上挂牌出让，竞买保证金11252万元，起始价11252万元。

地块要求：

1、竞买人须承诺本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，开发自持比例不低于总建筑面积的40%，即32683平方米，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。

2、竞买人须承诺建设不少于1家(含1家)中国合格评定国家认可委员会评定认可的检测实验室，建筑面积不少于2000平方米，并提供承诺书。

3、竞买人须承诺在项目建成后引入院士工作站，搭建科技孵化平台，并提供承诺书。

地块位于武汉经济开发区智慧生态城，周边在售和待售的项目有中建壹品澜庭、海伦小镇、智慧长江青年城、金润明珠花园，除此之外北辰、统建等开发商均在此拿地开发，区域下半年或将陆续迎来新品上市。

P(2019)046号地块位于江岸区花桥村K2地块北侧，土地面积2590.29平方米，住宅用地，容积率3.01，网上挂牌出让，竞买保证金2220万元，起始价7386万元，出让最高价14772万元。

地块将按照要求配建大学毕业生租赁房及公共租赁住房。

随着武汉二环的通车，花桥村区位优势明显，该片区东临金融街、解放公园，南临香港路，西至唐家墩，北靠二环线。同时，武汉地铁3号线以及地铁8号线都经过该区域，区域交通优势凸显。目前花桥区域暂无项目在售，周边在售的项目有万科汉口传奇锦棠、阳光城央座、华中国际广场等。