上周北京新房成交693套 大兴夺得双料冠军

上周北京新房市场延续“小阳春”行情。

北京中原统计数据显示，上周（4月22日-28日）北京新建住宅市场（含普通住宅、豪宅和别墅）成交693套，比前一周增加227套，环比上涨48.71%；成交金额47.46亿元，环比前一周上涨37%；最新新房成交均价为52352元/平方米，环比价格保持平衡。

大兴区成双料冠军

房掌柜查阅数据获悉，在成交额方面，上周除平谷区成交额环比保持平稳之外，丰台、通州、房山、怀柔等区域成交额环比均出现下滑，而朝阳、海淀、石景山、大兴、昌平、顺义及门头沟等区域成交额环比均有所增加。

具体来看，大兴以14.53亿元的成交总额跃居成交市场首位，朝阳区和丰台区分居第二、第三位，成交额分别为9.13亿元和5.57亿元。

值得一提的是，大兴区在成交额问鼎排行榜首位的同时，也以251套的成交数量成为上周成交套数最多的区域，夺得上周北京新房市场双料冠军。

北京中原统计数据表明，上周仅怀柔1个区域0成交，大兴区有23个楼盘有成交记录，成交楼盘数最多。上周东城、朝阳、海淀等3区域套均价超过1000万元/套以上，环比前一周少了1区域。

50%成交的户型是90平米以下

房掌柜注意到，北京中原统计数据显示，上周北京五环内新建住宅成交80套，成交量占比仅12%，占比明显下挫；五六环之间房屋成交份额最高，占比54%，环比前一周略有提升。五六环之间新房最新成交均价56463元/平方米，环比价格继续攀升。

上周北京新房市场3居产品成交量最大，占比5成，成交占比平稳。上周90平米以下房屋成交占比最多，达到49%，环比前一周有所提升。200平方米以上的房屋成交73套，占11%，环比前一周基本平稳。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多，上周叠拼别墅成交42套，占比64%，套均价1448万元/套。其次是联排产品，套均价为1959万元/套，环比前一周叠拼、联排套均价都上涨。