限价下的房价洼地？狮山南多宗地高价出阁，未来房价或破4！

2019年至今，苏州已经成功出让了21宗地块，无一宗流拍。其中，位于园区港田路南的商服用地溢价率达到了189%，一宗位处青剑湖的宅地也达到了49.69%，而去年流拍的独墅湖西“双胞胎”地块在今年也加价了81轮，最终以溢价28.87%成交了......

可见，在经历了去年多宗低价成交、频频流拍的低迷行情，今年的土拍市场似乎正在回暖，房企与购房者对市场的信心也正在逐步增强！

狮山南均价2w+，价格洼地却土拍火热！

作为苏州的重要板块，狮山南板块出让的两宗宅地最终也被以高溢价成交。旭辉、佳兆业分别以溢价率18.28%、43%将宅地收入囊中，楼面价达14194元/㎡和18561.6元/㎡。

狮山南待入市地块

而这并非狮山南最高楼面价。据房掌柜统计，目前狮山南板块尚未入市的项目中，有三宗地价超过2万/㎡，最高楼面价高达28965元/㎡。待项目入市，未来售价或将直接破4！

地价高涨，房价却处于价格洼地。据统计，目前狮山南板块除去别墅等高端改善项目，一二手房价在2w元/㎡左右，基本与新拿地块的楼面价齐平了。

狮山南一二手楼盘售价

地段价值攀升，入驻狮山南的最佳时机！

随着南环西延、中环、南环高架等的相继通车，长江路贯通狮山南北，与狮山核心cbd无缝对接后，近年来狮山南板块的价值日益提升。板块不仅可享受狮山商圈、观前商圈等的商业便利，还可享受天平山、灵岩山的绝美环境。可谓出则繁华入则宁静。

狮山南区位图

狮山南商业配套

未来，随着贯穿狮山南北的轨交3号线年底通车；规划中长江路南延隧道的打通；苏州最具潜力的智慧工园落地.......狮山南将成为一个拥有优越的投资环境、便捷的交通设施、高质量的生态环境的价值高地！

智慧工园效果图

高性价比准现房，狮山南仅此一例！

尼盛绿城春江明月，由高成本、严标准的绿城联合尼盛打造的，以匠心致敬苏州人居理想。项目采用纯板式、新古典法式风格，配备有园区生活馆、星级入户大堂、无边际露天游池、绿城物业、颐乐学堂等生活配套。

而如此高品质、高颜值的产品售价却十分亲民，可谓极具性价比。甚至在苏州（除吴江外）平均房价全面飙升2字头的当下，依然保持着1字头，可以说绿城以极高的品质成就了全苏州最极致的性价比准现房！

尼盛绿地春江明月区位图

尼盛绿地春江明月位于狮山南南部核心区域，处于新区、吴中、姑苏三区交界处，直面千年胥江。南环西延通车后，内环高架无缝对接中环西线，轻松畅达全城；共享狮山核心CBD商业配套；美罗、泉屋、香格里拉、明基医院等醇熟配套近在咫尺。据悉，该项目三期预计即将入市。

绿城春江明月实景

而追求品质、高成本、高标准一直是绿城坚守的信念。90㎡三房、118㎡四房的青奢户型满足全年龄需要；三大园区系统、全龄颐乐系统、绿城家书活动等对户主体贴入微；无边泳池、园区食堂等硬件设施更是带来豪宅体验......无论衣食住行、吃喝玩乐、医养教娱在这里都一应俱全。

无边泳池实景

颐乐学堂

不过最值得一提的还是绿城的物业，“如果绿城的物管你都觉得差，那全国的物管没几个能达到你的要求了。”得到业主和业内高度认可的绿城物业，不负盛名！

物业示意图

目前，尼盛绿城春江明月在售二期建筑面积为110-148㎡高层房源，均价18500元/㎡。一期部分房源16666元/㎡起。席位难得，欲购从速。

地址：长江南路与七子路交叉处

咨询电话：400 8181 360转82251