年后第一波开盘潮来袭 仙林湖地王盘开盘时间定了…

日前，城南纯新盘中海城南公馆摇号结果已经出炉，共142套房子，536组人报名，中签率26%，均价3.4万—3.9万/㎡，昨天（2.18）下午7.30开盘。

虽然很多人还没有从过年的气氛中缓过来，但城南公馆的开盘仿佛在预告楼市即将进入忙碌的状态，年后的第一波开盘潮要来了。

南京主城接下来将有11家楼盘有加推计划，预计将推出3000多套房源，而近期，有三家纯新盘即将开盘。

1、 仙林湖地王盘多次延迟后，预计三月中下旬开盘，首推17、18、19、21号楼，面积88-143㎡，放风价3.6万/㎡，精装现房交付。

2、 城北的地王盘星河天赋预计本月底就开盘，首推1、2号楼，分别是洋房和小高层，放风价不超过4万/㎡，毛坯现房交付。

3、 江宁的青龙山板块纯新盘中南上悦城即将开盘，首推3号楼，户型100㎡以内，该区域目前限价25600元/㎡，有意向的购房者可以抓紧。

一、 近期南京这11家楼盘有开盘计划

根据掌柜君的不完全统计，近期南京主城一共11家楼盘有开盘计划，预计加推房源3000套以上。即便如此，南京一些区域还是无新房可售，面临“断供”。

从表格里不难看出，即将开盘的这些楼盘中，依然是江北和江宁占着大头。而且伴随着2018年老盘陆续收官，此次开盘预告中，纯新盘居多，占半数之上，分别是：中海原山、金地风华国际、中南上悦城、葛洲坝融创紫郡府、星河天赋、新保弘天宸。

目前，最受购房者关注的可能就是这些纯新盘是否会突破限价，南京已经有部分纯新盘及加推楼盘突破了区域限价，所以这些即将上市的纯新看点很足。不过像朗诗玲珑郡、中南上悦城预计不会突破区域限价25600元/㎡，该区域库存量大，竞争压力还是存在的。

这些楼盘中很多都是地王盘，也几乎可以说是一段时间的房价风向标，那么哪些盘会突破限价？哪些盘的开盘最快呢？让我们拭目以待吧。

二、最快下周领到销许，它们马上开盘

星河天赋预计本月底首开

城北地王盘星河天赋近期即将首开，根据置业顾问透露的消息来看，本月25号可能就会有领取销许的消息出来，最迟也会在月底之前出来消息，目前为止已经有超1000人进行了初步登记。

星河天赋本次一共推出142套房源，分别是1号楼和2号楼，1号楼是洋房，户型143㎡；2号楼是18层的小高层，户型面积为103㎡和118㎡，均为三房两厅两卫，目前这两个户型的样板间已经公开，放风价不超过4万/㎡，毛坯现房交付。

星河天赋配套有商业和地下停车库等，总户数也就478户，容积率2.2，周边将配套打造南京星河WORLD内的COCO City、休闲街区、总部基地、国际精英幼儿园等。

部分户型图：

103㎡户型图：三房两厅两卫