9月以来北京住房租赁市场量价回落 十家企业投放6.9万套房源

9月20日，北京市住建委发布消息称，自8月20日，十家租赁企业承诺2个月内投放12万套（间）不涨租金房源以来，1个月时间内，10家企业共计投放房源69110套（间），完成任务过半。

据房掌柜了解，，8月20日，为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势，北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源，其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。

房掌柜从北京市住建委发布的数据看到，润邦润佳、小家联行和蛋壳公寓完成情况较好，兑现比例分别达到了99%、95%和82%。而自如、魔方公寓和美丽屋兑现比例低于50%，分别是46%、47%和36%。

十家租赁企业投放房源情况

（来源：北京市住建委网站）

从各企业市场成交统计看，9月以来租赁市场量价回落，日平均成交量比8月份下降了10-20%；租赁价格也普遍回落，自如反映租金环比下降了3-5%，相寓的租金环比下降4.5%，蛋壳公寓的租金环比下降1.3%。

相关负责人解释称，9月份租金回落的原因一方面是毕业季结束的周期性因素，另一方面是政府部门连续释放加大租赁市场供给，规范租赁市场行为等利好信号，租赁市场供求紧张形势得以缓解。

北京市住建委相关负责人介绍，针对前一时期租赁价格波动，市住建委会同相关部门通过加强行业管理、多渠道增加房源供应、严查互联网房源信息发布平台等措施稳定市场。

具体来看，在加强行业管理方面，北京市住建委会同工商等部门部署房地产经纪行业专项整治，将全市2万多家注册营业范围包括房地产经纪业务的企业全部纳入各区属地监管范围，按照“8.17”约谈会部署，严查租赁企业落实“三不得”要求的情况。

此外，市住建委还在“12345”设立了打击“黑中介”举报热线，严查违规隔断、哄抬租金、截留押金等行为。据了解，北京市住建委已立案20余件，公安部门也打掉2个“黑中介”犯罪团伙、刑拘了一批涉案人员。

在多渠道增加房源供应方面，一方面加快公租房配租，年底前还将启动1万套左右公租房配租工作；另一方面加快集体土地租赁住房建设，今年将完成39个项目、321万平方米的集体土地租赁住房供地、开工；还将加快推进租赁型职工宿舍整改工作；通过商业办公转化为租赁房，提供近2000套房源。

在严查互联网房源信息发布平台方面，市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局集中约谈并检查房天下、58同城、贝壳找房、吉屋网等主要房源信息发布平台，责令相关平台共下架92万条违规房源信息，冻结违规用户帐号数7万余个。

北京市住建委表示，下一步，会同相关部门继续加大住房租赁市场供应，保持行政执法的高压态势，坚决维护住房租赁市场平稳健康发展。