板楼、塔楼、蝶状楼如何区分？

我们在买房时，看到的建筑结构无非是板楼、塔楼和蝶状楼，这三种住宅之间各有优势，我们应该怎样选择呢?下面小编就给大家具体的介绍一下。

　　板楼、塔楼和蝶状楼的概念

　　⑴板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长长廊式的，各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

　　⑵塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。

　　⑶蝶状楼：是一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，准确地说是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。

　　蝶状楼

　　板楼、塔楼和蝶状楼的区别和优缺点

　　⑴板楼

　　优点：①户型方正，且多为南北通透，采光通风好;

　　②由于板楼建筑密度低，所以住户不多，居住起来较安静;

　　③房屋使用率比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小;

　　④管理成本较塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统;

　　缺点：①建筑密度低，房价高。板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价较高;

　　②户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙较多，所以改造度较差;

　　板楼

　　⑵塔楼

　　优点：①塔楼由于小区建筑密度较高，通常房价较低;

　　②塔楼多是框架结构，承重墙少，户型可以灵活分割;

　　③塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔;

　　④结构强度高，抗震性较好;

　　缺点：①居住密度较高，居住环境不如板楼好;

　　②由于公摊面积大，房屋使用率低于板楼;

　　③采光通风差，容易出现无采光的暗厨、暗卫;

　　塔楼

　　⑶蝶状楼

　　优点：①蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。

　　②公摊面积比板楼少，采光、通风性能有优于塔楼。

　　③有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。

　　缺点：蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。

　　3不同建筑类型如何进行选择?

　　综上所述，板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群;塔楼比板楼便宜些，对于有买房刚需的人群可能更有吸引力;由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。

　　所以，我们在选择以上三种类型的住宅时，要结合它们各自的优劣势，根据自身需求，选择适合自己的才是最好的。