端午假期北京楼市“降温” 二手房量价小幅回落

刚刚结束的端午小长假，北京楼市降温明显。

据我爱我家市场研究院统计，端午小长假三天时间，北京全市二手住宅共网签150套，较之前“五一”小长假的264套下降43.2%，与2017年端午的149套持平。

从北京我爱我家的实际签单量看，今年端午三天的成交量较“五一”三天的成交量下降了4.6%，与去年端午相比则增长了354.2%，这主要是去年端午成交量过低所致。而在价格上，端午三天的成交均价较“五一”三天的成交均价下跌了2.7%。

我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示，从网签量的下滑，市场实际签单量和成交价格的小幅下跌可以看出，今年端午假期的北京二手房市场较“五一”假期存在一定降温，这说明5月北京网签量创下去年“317新政”以来的新高后，市场确实出现了触顶企稳迹象，交易量及交易价格都已经开始回落。

当然，与去年端午相比，今年端午的市场还是明显回升了不少。这是因为去年“317新政”后，北京二手住宅网签量连续四个月下挫，而市场的实际交易量更是直接在就在去年5月触底，并导致去年端午小长假期间交易量寥寥无几。相比之下，今年端午的市场已经恢复到了正常水平。

胡景晖认为，整体而言，目前北京二手房市场表现得颇为健康，之前的市场升温只是从低谷向正常的回归，一旦回归正常，交易量价立刻从上行转向了平稳甚至下行，过热并未出现。形成这样的局面，北京的楼市政策功不可没，持续不断的调控形成了投机需求的逃离和刚性需求的回归，市场交易基本以居住为目的。相信在政策的持续护航下，未来北京二手房市场将进入一个较为平稳的时期。