楼市调控影响小康家庭投资不动产 投资意愿创新低

交通银行发布的最新一期《交银中国财富景气指数报告》显示，投资意愿指数较此前一期继续下降3个百分点，至123点。其中，不动产投资意愿指数下降4个百分点至109点，创年内新低，同时也是自2016年3月份以来的最低点。

究其原因，报告称，10月份以来，受监管政策趋严及市场流动性阶段性紧张的影响，债市的波动性明显增强，股市出现了阶段性调整，这些都导致投资收益指数及流动资产投资意愿指数走低。

从投资意愿角度看，除基金、债券产品外，其余投资产品的投资意愿均有不同程度地下滑。其中，银行理财产品仍是小康家庭最为青睐的投资产品。

从持有率看，银行理财产品、“宝类”理财产品以及股票依旧是小康家庭传统的投资产品。其中，银行理财产品在投资金额上超过股票，成为小康家庭投资最多的产品。此外，小康家庭投资基金产品的意愿增强，投资境外资产与外汇的意愿均有所下降。

按不同城市类型看，核心城市在现在和未来不动产投资意愿方面均有大幅下跌。北京、上海等热点城市加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点，使得核心城市房地产市场供给改善以及投机性需求抑制，打击了小康家庭对房地产投资的积极性。