【掌柜点评】环京区域楼盘升值 空间潜力无穷

近段时间，环京房价下跌，被媒体广泛报道，尤其是燕郊。

目前，环京实际成交价的下跌幅度，是本轮全国楼市降温过程中最大的。燕郊实际上跌二成左右了，其他地区也在快速降温，而且情况更不乐观。

环京房价还会跌多少？

环都市圈的房价，比都市区波幅大，这是一条基本市场规律。比如过去十多年，每轮楼市降温，燕郊的房价跌幅都大于北京市区。

本期【掌柜点评】为您推荐几个燕郊的楼盘，供您买房参考。

1、首尔甜城

项目南区洋房产品（九里香堤）预计10月开盘，开盘楼栋待定，价格待定。此外，项目有少量平层SOHO产品在售。户型区间82-112平米。 价格范围16000-17000元/平。3号楼、6号楼均价17500元/平。以上房源均为40年产权，均为现房，物业费2.98元/平方米·月。  

免费咨询电话：400 8181 360转30705

首尔甜城 均价：58000元/㎡

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点评：首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米处，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。其户型南北通透，超大落地窗，提高了居住的舒适程度；此外，项目自身配建30万平米商业广场，可以保障业主日常生活需求得到满足；配建的学校可以满足业主子女教育需求；同时，燕达医院为业主看病提供便利。

2、黄金蓝湾

项目目前底商在售，面积为160-260平，剩余2套，起价39000元/平，70年产权。住宅房源预计2016年10月开盘，推出5、6号楼，户型面积为51-280平，1-5居。目前价格待定，2017年5月30日入住。 物业费3元/平·月。

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黄金蓝湾 均价：27522元/㎡

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点评:黄金蓝湾位于燕顺路与神威北大街交汇处东北角，属于燕郊核心区，是燕郊低楼层、低密度、低容积率、高绿化率小区，居住舒适度很高；项目附近乐天玛特，购物、吃饭都很方便；相对配套比较完善。