【掌柜点评】楼市风光不再 政策调控加强

国家统计局公布，中国10月份50座城市新建商品住宅价格环比上涨，9月份为44座上涨。10月份60座城市新建商品住宅价格同比上涨，9月份为67座上涨。

热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京的楼盘，供您买房参考。

1、中骏四季花都 

普通住宅、板塔结合。位于迎宾路与徐尹路交叉口东，户型为60平一居、80到90平两居，均价20000元/平米，产权70年。  

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中骏四季花都 均价：待定

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点评：紧邻“全国最大城市公园”--68万㎡燕郊植物园，实数天然氧吧，且四季花都位于两条燕郊主干道迎宾路与北外环路口，对于进京有得天独厚的优势。周围有银行，燕达国家医院、新世界商城、燕郊实验小学等基础设施配套齐全。

2、V7九间堂

项目叠拼、联排现房在售。叠拼户型面积为235平、联排户型面积为421平，总价2400元/套起，产权70年，物业费6.91元/平米.月，绿化率30%。

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V7九间堂 均价：2500万元/套起

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点评:项目位于通州京哈高速路北侧，区位优势占运河CBD头排，北京新城建设重点运河核心功能板块的五河交汇处，紧邻地铁M6号线，立体规划6D交通网络，突显优异交通。周边配套有亿美商城,、天天人民购物中心、福来童母婴购物中心、北京上科华联商厦等商业配套。

项目目前在售户型面积为4居室175平，楼层9层，一梯两户，平均价格6000元/平米，物业费2.58元/平米.月，产权70年，毛坯现房。

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润枫领尚 均价：待定

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点评：润枫领尚位于东南五环，五环路、京津高速、京沪高速等重要城市干道，即将开通的轻轨亦庄线也从项目经过，出行方便。项目周边还有沃尔玛，百安居、迪卡农等大型商业配套；有西直河小学、北神树实验学校、小博士双语幼儿园、民族幼儿园等教育配套；有亦庄体育中心、文化园体育场、亦庄羽毛球中心等运动之所。

4、中兴和园二期

普通住宅，高层。价格待定，目前在售房源为一居56㎡ 二局82 ㎡、76㎡三居89㎡、 112㎡。物业费为2.46元/平米.月，产权70年。2018年12月毛坯入住。

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中兴和园二期 均价：24000元/㎡起

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点评：项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥出口，占据有利位置，815、819直达小区门口，周边有滨海森林公园，小区内还有3755平米双鱼幼儿园、网球场。

5、格拉斯小镇

格拉斯小镇项目四期独栋产品在售，户型面积为438-805平，总价3000万元/套起，地上两层，地下一层，物业费8.13元/平方米.月，产权70年，预计2017年下半年毛坯交房。

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格拉斯小镇 均价：3500万元/套起

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点评：格拉斯小镇位于通州机场高速杨林出口东南6公里，富壁路西侧。区域交通便捷，距国贸仅25公里，仅10分钟直达首都机场。项目在别墅区，顺义国际 、力迈国际 、巧智博仁国际幼儿园等众多名校汇聚。项目被金色河畔高尔夫俱乐部、和睦家医院、日祥广场等高档配套环绕。项目大面积原生森林密植、更有300亩罕有原生湿地及大量珍禽，国宝级原生态地貌悠然尽享；充分满足全球菁英高端生活所需。毗邻规划中的第四使馆区，为与之距离最近的河湾别墅，未来将独拥浓郁的国际氛围。 

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。