【掌柜点评】置业环京生态宜居住宅 改善市场持续升温

北京周边的低总价房产，购置这些房源，美景将每天伴随在您的身边，在繁忙的工作之后带给您愉悦好心情。政策方面的利好消息频频涉及地产行业，伴随着新政、三次降息、两次降准等一系列政策的出台后，经历了去杠杆化和去泡沫化的楼市在剔除了大多数投资型需求之后，改善型需求和刚性需求共同成为市场主力，在限购并未解除的一线城市，改善型需求刚成为楼市，尤其是高端楼市的购买主力。

本期【掌柜点评】为你推荐几个改善户型的楼盘，供你购房参考。

1、泰禾拾景园

项目位于通州亦庄光机电产业基地核心区，均价60000 元/平方米，126平米主力户型3.4万起（含精装），绿化率30％，容积率1.60，物业管理费3.80元/平方米·月。

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泰禾拾景园 均价：60000元/㎡

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点评:无限的区域潜力、便捷的立体交通、精致的园林设计、舒适的居住空间及星级的物业服务使泰禾拾景园成为东五环绝无仅有的拥有中式别墅级园林感受的低密洋房社区。

2、合景领峰

项目loft小户型均已卖完，目前在售loft最小面积为104平只剩一套，均价在18800元左右，其余在售产品为4米层高公馆，4梯12户，毛坯交房，高9层，1层是底商，户型面积为88-116平，均价16000-17000元/平米。

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合景领峰 均价：40000元/㎡

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点评：项目位于房山长阳奥特莱斯旁，地铁房山线篱笆房站西行500米路北，交通出行比较便利，临近奥特莱斯，生活购物不成问题。项目目前均价相对来说比较低，大户型面积总价也不会特别高，对购房者来说，压力不会很大。

项目位于涿州东高铁新城涿州东站西侧300米，均价18000元/平方米，容积率2.50，绿化率35％，物业管理费1.98元/平方米·月。

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鸿坤理想湾 均价：18000元/㎡

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点评：十年新鸿坤，十年新理想。时值京石高铁通车、第二首都机场开工、环首都经济圈计划逐步落实之际，鸿坤地产集团又以一座全新的理想之湾深度参与中国新型城镇化进程，献礼京城。

4、永泰·西山御园

项目位于门头沟西四环阜石路双峪环岛北1公里，均价65000元/平米，容积率2.50，绿化率30％，物业管理费事6.51元/平方米·月。

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永泰·西山御园 均价：65000元/㎡

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点评:西山御园以独有的山水环景大平层实现了别墅的所有功能，在细节上讲究居住典雅奢侈感的同时，更注重居住者的身份享受，以独有的私密性、居住的安全性、山水资源的独享性及尊贵身份的象征性。

5、凡尔赛公馆

项目位于固安新中街与永康路十字路口东南角，县机关幼儿园南侧，均价17000元/平米，容积率2.8，绿化率40％，物业管理费是1.45元/平方米·月。

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凡尔赛公馆 均价：17000元/㎡

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点评：立足社区生活配套的功能设计要求，小区外围设置了以便利店、餐饮、美容美发、干洗等业态为主的小型商业设施，为住户提供日常生活所需的商品与服务。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。