2017年1-6月全国房地产开发经营数据解读

1.需求：商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升

2017年1-6月，全国商品房销售面积为74662万平方米，同比增长16.1%，增幅较2017年1-5月扩大1.8个百分点；销售额为59152亿元，同比增长21.5%，较2017年1-5月扩大2.9个百分点。在企业冲刺半年业绩等因素影响下，6月企业推盘量增加，同时随着去库存政策的持续推进，商品房销售额及销售面积同比增幅所有回升。

2.供应：商品房投资增速继续收窄，新开工增幅扩大

2017年1-6月，全国房地产开发投资额为50610亿元，同比增长8.5%，增速较1-5月收窄0.3个百分点。全国房屋新开工面积为85720万平方米，同比增长10.6%，增幅较1-5月扩大1.1个百分点。全国房屋施工面积达69.2亿平方米，同比增长3.4%，增幅较1-5月扩大0.3个百分点。全国房屋竣工面积为41524万平方米，同比增长5.0%，增速较1-5月收窄0.9个百分点。

3.资金来源：到位资金同比增速提升，其中国内贷款增速提升幅度最大

2017年1-6月，房地产开发企业到位资金为75765亿元，同比增长11.2%，增幅较1-5月提升1.3个百分点。具体来看，国内贷款为13352亿元，同比增长22.1%，增幅较1-5月扩大4.8百分点；利用外资为104亿元，同比增长58.9%，增幅较1-5月收窄56.2个百分点；自筹资金为23273亿元，同比下降2.3%，降幅较1-5月收窄1.1个百分点；其他资金来源39035亿元，同比增长17.2 %，较1-5月扩大0.5个百分点。

小结：商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升，投资同比增速继续收窄，新开工增速扩大；到位资金同比增速提升

整体来看，需求方面，商品房销售面积、销售额同比增幅有所回升。供应方面，商品房投资增速继续收窄，新开工同比增速扩大。资金来源方面，到位资金同比增速提升，其中国内贷款增幅提升幅度最大。展望未来，热点城市调控政策持续收紧，成交将继续回落，而以去库存为主的三四线城市，在政策支持下，仍将保持现有的成交态势，但在去年同期高基数影响下，全国销售将有所调整。