北京租房那些糟心事：床下有浮尘都成为拒退押金理由

只得搬进合租的老房子

  尽管磕磕绊绊，房子总算是有惊无险地退还了。等待陈珂的，是即将入住的老房子。

  对她而言，这间老房子，已经无法简单地用“脏、乱、差”来形容。

  “水龙头漏水，马桶坏掉了，空调不制冷，还有卧室内的插头无法使用。”陈珂清楚明白地向负责此房出租的房屋中介反映了情况。

  这次中介所属的公司，并没有之前的那家有名。

  这间两居室的老房子，使用面积大约70平方米，次卧是赵丽丽居住。

  虽说这一次终于不用再独自面对租房事宜，可面对这所老房子，两人仍旧有些不知从何看起。

  “细看之后才发现这房子太老了，可那时已经签了合同，后悔也没有用了。”陈珂表示，随着望京租房价格的不断上涨，当时又正好赶上每年6月到8月的租房高峰，因为价格相对较便宜，才选择租了下来。

  这间老房子的月租金是5000元。

  在陈珂看来，合租的问题在于，每个人都有自己的要求，要想找到大家都心仪的房子，实在是太难了。

  而合租的好处是房租便宜。在合租之后，陈珂每月只需付2600元的房租，虽说条件相对差了点，可这样能省下近2000元的独居租金。

  要和中介讨价还价

  日子一天天地过，转眼就到了2017年5月。

  5月中旬，赵丽丽由于工作原因搬走了。距离6月11日房租到期，还有近一个月时间。

  为了躲避租房高峰期的到来，已经颇具租房经验的陈珂，也开始了再次找房的征程。因为自己养了一条宠物狗，她决定寻找一室一厅。

  “我从网上了解到，3月份的时候北京‘十日九政’（连续十天内九次出台楼市调控政策），都在说房租会降，但为什么现实却不一样呢？”陈珂向法治周末记者表达了自己的疑问。

  “现在的房租简直没天理。”陈珂抱怨道，如今在望京，随便找一个一居的老房子，就需要月租金5000元以上，而且没有电热水器，厨房和卫生间“不堪入目”，有的墙皮会脱落，装修也褪了颜色。

  然而房子即便如此，这样的租金价位已经属于普遍了。“低于5000元的房子根本无法住人。”陈珂说道。

  迫于无奈，陈珂决定不再租住望京区域的房子，她决定搬往周边地区。就这样，她陆续在附近看了近20套房子，都是“装修好一点的价格贵，便宜点的装修差”。

  “这让我明白了，什么才是一分价钱一分货。”陈珂说。

  看房的过程一波三折，偶然间，陈珂在团结湖附近的一个小区里，找到了价位合适、装修尚佳的房源。房源属于另一家大型房地产经纪企业，中介给出的价位是4600元每月，并且可以直接约房东再次洽谈。

  就在洽谈前夜，陈珂接到了此前联系过的另一家中介公司的中介电话。该中介同意将之前看的位于某地铁站附近的一套一居室，以4800元的价格租给她。

  在陈珂看来，这间一居室装修不错、条件尚可，原本租金是5500元，由于价位过高而无人问津，中介便将此房降至5300元出租。又因房子空置太久，中介才同意将其以4800元每月的价格出租。

  在找房前夕，陈珂曾经询问过一位曾经从事过房屋销售的朋友。该朋友告诉她，房租可以与中介讨价还价，一般情况下可以降低7%至8%的价格。

  “起初，我还纳闷，不太敢相信那个地段、装修都不错的房子，会以4800元的价格出租。”保险起见，陈珂决定第二天再去核实一遍。

  在中介的陪同下，她转天再次看房。除了一些小问题外，房子的整体感觉“还可以”，陈珂决定租下来。

  然而，在签合同前夕，中介才告知陈珂，合同只能签十个月，因为明年4月底，房东与公司的租房协议就要到期了。

  尽管陈珂对此并不满意，但找房子筋疲力尽的她，也实在无力去与中介再争论什么。签完合同，心里的石头算是落了地。

  租了一套“三手房”

  意外还是发生了。

  签完新合同的第二天，晚上九点，陈珂正在老房子里收拾东西，突然传来了一阵急促的敲门声。

  这次的不速之客，不是中介，也不是看房者，而是房子真正的主人。

  简单交涉之后，陈珂才明白，去年她和赵丽丽从中介手里租来的这个房子，其实是套二手房，更严格地来讲，是“三手房”。

  “简单说来就是，房东将房子出租给甲之后，甲又以更高的价格出租给中介，而后，中介再抬高价租给我们。”住了一年才知道真相的陈珂很生气，不仅仅是因为被欺骗了，还有真正的房东带来的租房协议。

  这份协议上明确写明：房子于2017年5月18日到期，租金为每月4200元。

  而在陈珂和赵丽丽签的合同上，房子于6月11日才到期，租金为每月5000元。

  陈珂这才明白，怪不得在5月初，中介便给赵丽丽打电话，希望可以带人来看房。

  在沟通中，房东告知陈珂必须在6月5日之前搬走。无奈之下，陈珂给中介打了电话。

  不出所料，电话的另一头一直在敷衍。中介声称，最终会给陈珂一个解决办法，却丝毫没有提房子的来源和真正的问题所在。

  “好在是我已经找到了新的房子，不然只能睡大街了。”陈珂很生气，然而眼下急需她解决的事情还有很多——新房和旧房都需要收拾。至于6月5日或者合同到期日6月11日等待她的究竟是什么，还未可知。

  “我只能默默地祈祷，祈祷一切都好。”陈珂说道。