珠海统计局：1-4月全市商品房交易稳中有降

5月22日，珠海统计信息网发布《2017年04月度房地产开发与经营》，数据显示，今年前4月，珠海全市一、二手商品房交易面积均下跌近5成。

相比之下，房地产投资增速却加快，前4月同比增长4.6%。此外，受4月8日楼市政策的影响，楼盘开盘去化率由68.61%下降至41.24%，下降了27.37%，楼价也呈现出稳中有降的态势。

观点地产新媒体获悉，今年1-4月，珠海全市一手商品房销售面积116.70万平方米，同比下跌47.7%。其中，一手商品住宅销售面积106.04万平方米，同比下跌49.1%；一手办公楼销售面积4.37万平方米，同比下跌52.3%;一手商业营业用房跌幅最小，前四月共销售面积3.38万平方米，同比下跌14.2%。

商品房销售速度放缓，待售面积则在增加。数据显示，今年前4月，全市一手商品房待售面积183.64万平方米，同比增加11.6%。其中，一手住宅待售面积82.23万平方米，同比上涨2.0%；一手办公楼待售面积16.68万平方米，同比上涨79.9%；一手商业营业用房待售面积39.18万平方米，同比上涨25.7%。

此外，珠海统计局于同天发布的《2017年04月度固定资产投资》显示，4月份珠海投资增速加快。1-4月全市完成固定资产投资405.65亿元，同比增长17.2%，增速比1-3月加快2.5个百分点。其中房地产开发投资182.45亿元，增长4.6%，增速比1-3月加快6.2个百分点；基础设施投资83.89亿元，增长21.1%，增速比1-3月回落9.9个百分点。

1-4月，珠海商品房可供预售宗数仅有31宗，同比下降53.7%，可供预售面积118.69万平方米，同比下降31.3%。其中办公楼可供预售面积降幅最大，达87%。住宅可供预售面积96.16万平方米，同比下降42.6%，商业营业用房可供预售面积1.30万平方米，同比下降24%。

二手房交易方面，数据显示，今年前4月，珠海全市二手房交易面积49.48万平方米，同比下跌49.6%。其中，二手住宅交易面积43.23万平方米，同比下跌55.4%；二手办公楼成交0.99万平方米，同比增长35.6%；二手商业营业用房交易5.26万平方米，同比增长237.2%。

今年前4月，全市二手房交易金额46.14亿元，同比下跌39.8%；其中，二手住宅交易金额39.53亿元，同比下跌46.9%；二手办公楼交易金额4281万元，同比上涨4.6%；二手商业营业用房6.18亿元，同比上涨249.6%。

另据珠海发改局官网数据显示，5月份还有珠海万科城、金地格林泊乐、龙光玖龙府、恒大海泉湾、时代倾城双生花、阳光壹号公馆等多个知名项目参与价格备案，累计参与备案房源超过3000套，西区出现了单价“万元盘”。