南京出台楼市新政 买房人担心依然“僧多粥少”

“宁十条”限售热点答疑

1

3年内限售时间如何认定？

答：即从5月14日起购买的房产，包括新房与二手房，均在限售范围内。不受影响的情况为，5月14日之前备案的新房交易，以及5月14日之前网签的二手房交易。

2

限售范围究竟有多广？

答：南京全市，包括溧水、高淳、六合。

3

我买房好多年，一直没办证，现在去办证的话，会被限售吗？

答：不会，因为是5月14日前备案的，不过买你房子的人会受3年限售的影响。

4

我去年下半年买的新房还没交付，受限售令影响吗？

答：不受影响，交付后就可以自由交易。

5

40年产权的公寓被限售吗？

答：南京“限售令”针对的是住房，40年商业性质的酒店式公寓不受此影响，但是65年产权的酒店式公寓在限售范围内，因为其属于住宅类。

6

我有一套拆迁产权置换的房产，还没拿到房产证，在限售范围吗？

答：不受限售令的影响。

7

我刚刚把房产证换成了不动产证，请问现在能卖吗？还是要等3年？

答：不受影响，不过买你房子的人要等领证3年后才能上市交易。

8

马上准备买房置业，假设3年内家中有重大变故急用钱，手上又只有这一套房产，我该怎么办？

答：按目前政策，会受“限售令”的影响。