【掌柜点评】房价下跌信号释放 有哪些楼盘值得关注？

4月北京土地成交总金额为443.8亿元，其中11块居住类用地共成交346亿元，总建筑规划面积为130.94万平米，整体溢价率为39.46%，平均楼面价为26423元/平米。 

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，以“317新政”为标志，北京用一系列收紧信贷、提高限购门槛的新政新规，从限制需求、去杠杆方面收紧了对楼市的调控，而加大土地供应则是与之配套的、从供给方面出发的调控。

胡景晖指出，经过4月的调整，目前北京楼市的交易量已经大幅萎缩，房价也出现了松动。在政策收紧、土地供应大幅增加的共同作用下，2017年下半年北京房价有望出现更明显的回调。

在北京奋斗的小伙伴，终于看到了房价回落的信号，没有置业的小伙伴们，捉紧时间。本期【掌柜点评】就为你们介绍几个楼盘，供你们购房参考。

1、花雨汀

项目4号楼4单元已于2017年4月21日开盘 ，毛坯现房，28套房源，在售户型为3居室98.22-143.76平和2-3居室87.43-144平，平均价格42000元/平，总户数725户，产权70年，物业费2.4元/平.月。

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花雨汀 均价：待定元/平方米

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点评：花雨汀项目位于昌平区城南街道凉水河村。住宅小区开发项目总建筑面积88642.1平方米，其中地上建筑面积69404平方米，地下建筑面积19238.1平方米。项目东至昌平新城火炬街，西至永安路，南至凉水河南路，北至智通路。毗邻八达岭高速、多条公交车直达小区、距离地铁昌平线三站地。交通四通八达，为项目形成了畅达的交通路网，业主出行非常的便捷。

2、京基鹭府

京基鹭府为毛坯现房，目前独栋产品尾盘在售，户型面积940平，总价5000万/套，产权70年，物业费6.8元/平.米，绿化率40%。

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京基鹭府 均价：待定元/平方米

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点评：京基鹭府位于昌平定泗路，京承高速北七家出口以西1000米。地处配套成熟的城市别墅区内，同时拥有稀缺自然资源，形成北京别墅不可多得的区位条件。项目紧邻定泗路南侧，通过立汤路、京承高速两条城市干道的连通，通达北京CBD的时间仅为20分钟左右，经机场北线15公里畅达首都国际机场。